長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)沙縣支路以南、開(kāi)元路以北、金華路以東，東三線以西筑夢(mèng)佳園住宅小區(qū)7棟2208室【房產(chǎn)證號(hào)：湘（2018）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0034131號(hào)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積：78.41㎡。分?jǐn)偯娣e：14.95㎡。裝修情況：簡(jiǎn)裝。戶(hù)型：3室2廳1衛(wèi)，總樓層31層，房屋位于22層。登記時(shí)間：2018年7月26日。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
特別提示：
1、拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
2、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶(hù)問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。
3、本院僅允許在具體案件中承擔(dān)司法輔拍工作的機(jī)構(gòu)發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”拍賣(mài)相關(guān)信息，對(duì)未經(jīng)人民法院允許發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”信息、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人，人民法院會(huì)將相關(guān)線索移送相關(guān)部門(mén)處置，并對(duì)該第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以訓(xùn)誡、罰款或拘留。除本公告公布的司法輔拍機(jī)構(gòu)和聯(lián)系電話外，本院未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免買(mǎi)受人有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。
起拍價(jià)：534400元，保證金：53440元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙縣支路以南、開(kāi)元路以北、金華路以東，東三線以西筑夢(mèng)佳園住宅小區(qū)7棟2208室 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2024）湘0111執(zhí)877號(hào)之一 | |
有無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證 | 有，【房產(chǎn)證號(hào)：湘（2018）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0034131號(hào)】 | ||
查封、抵押情況 | 已查封，有抵押，抵押權(quán)人：交通銀行股份有限公司湖南省分行，抵押證明號(hào)：湘（2018）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0041978號(hào) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
產(chǎn)權(quán)面積 | 78.41平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 14.95平方米 |
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 房屋樓層／戶(hù)型 | 總樓層33層，房屋位于第22層；戶(hù)型：3室2廳1衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
登記時(shí)間：2018年7月26日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 | |||
所在小區(qū)：筑夢(mèng)佳園
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