湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙縣湘龍街道涼塘西路1號恒廣國際景園一區(qū)10棟2610房，不動產(chǎn)證號為：湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0039226號、湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0039227號，產(chǎn)權(quán)面積：120.21㎡，分?jǐn)偯娣e：23.33㎡，房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅，房屋性質(zhì)：商品房，登記日期：2017年8月29日，戶型結(jié)構(gòu)：3室2廳。房屋現(xiàn)狀為精裝修、自住。本次拍賣包含家具家電。房屋現(xiàn)有物業(yè)欠費(fèi)6個月左右，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米。
特別提示：拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)，抵押權(quán)人為：中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行；拍賣標(biāo)的過戶時產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；
【拍賣時間】12月14日10:00-12月15日10:00
【拍賣價(jià)格】協(xié)議價(jià)：1202100元，保留價(jià)：1202100元，保證金：24萬元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)5777號 | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙縣湘龍街道涼塘西路1號恒廣國際景園一區(qū)10棟2610房，不動產(chǎn)證號為：湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0039226號、湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0039227號 | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長沙縣湘龍街道涼塘西路1號恒廣國際景園一區(qū)10棟2610房 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有不動產(chǎn)登記情況表。 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 無。請于開拍前至少提前4天預(yù)約，看房時間另行約定 | ||
4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有處置權(quán)。 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為精裝修，自住。無租賃。 | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無。 | ||
7其他需要說明的情況 | 1、拍賣標(biāo)的物過戶時產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 2、拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；房屋現(xiàn)有物業(yè)欠費(fèi)6個月左右，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米 3、標(biāo)的依現(xiàn)狀拍賣，對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)； 4、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長； 5、本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙信發(fā)拍賣有限公司（以下簡稱輔助機(jī)構(gòu)），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費(fèi)用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍。 | ||
所在小區(qū)：恒廣國際景園
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