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長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

長沙縣星沙街道星沙大道39號(hào)綠領(lǐng)大廈701房產(chǎn)（預(yù)告證明號(hào)：416003128，合同編號(hào)：20150110701）；產(chǎn)權(quán)面積：137.86平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：25.9平方米，套內(nèi)面積：111.96平方米；規(guī)劃用途：住宅；標(biāo)的所在層：7層，總層數(shù)：31層；房屋現(xiàn)狀為毛坯、空置、三梯九戶；戶型結(jié)構(gòu)為三室、兩廳、一廚、兩衛(wèi)、兩陽臺(tái)。

特別提示：

1．本次拍賣所公示的照片（可掃描圖片二維碼，全景看房）與視頻均為參考資料，請(qǐng)意向競買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2．拍賣標(biāo)的存在抵押，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司長沙市芙蓉支行，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：216002379，貸款金額為65萬元。

3．限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競買人慎重考慮。

4．拍賣標(biāo)的如有欠繳的物業(yè)（截至2020年10月31日，物業(yè)欠費(fèi)8437.04元）、水電等欠費(fèi)情況，所支出費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

5．拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。

6．拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人與出讓方按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分，應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑相關(guān)稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)票據(jù)向法院申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)。買受人憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》、本人有效身份證件及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求的其他材料自行辦理相關(guān)手續(xù)。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：957255元，起拍價(jià)：861500元，保證金：8.6萬元，增價(jià)幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

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