長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙縣星沙街道辦事處開元路北、天華路東開源鑫景1411號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為711035911）。
標(biāo)的物坐落于長沙縣星沙街道辦事處開元路北、天華路東開源鑫景1411號(hào)房地產(chǎn)。房屋建成時(shí)間為2010年1月1日，發(fā)證時(shí)間為2011年8月29日，總樓層為32層，標(biāo)的物位于第14層，電梯房，戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)。詳見附件《評(píng)估報(bào)告》。
該標(biāo)的物為住宅用途，建筑面積為130.67平方米，分?jǐn)偯娣e為24.94平方米。評(píng)估價(jià)：111.15萬元，起拍價(jià)：62.244萬元，保證金：6.2萬元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?0-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙縣星沙街道辦事處開元路北、天華路東開源鑫景1411號(hào)房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2019）湘0111執(zhí)3085號(hào)之一 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼為711035911 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 有人居住 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 130.67平方米 | 公攤總面積 | 24.94平方米 |
裝修情況 | 一般裝修 | 房屋樓層／戶型 | 14/32樓，3室2廳1廚2衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物坐落于長沙縣星沙街道辦事處開元路北、天華路東開源鑫景1411號(hào)房地產(chǎn)。房屋建成時(shí)間為2010年1月1日，發(fā)證時(shí)間為2011年8月29日，總樓層為32層，標(biāo)的物位于第14層，電梯房，戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)。 | |||
其他情況說明 | |||
A、法院已將本次拍賣輔拍工作委托湖南銳基網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承擔(dān)。除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；因交易而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，墊付后三個(gè)工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 G、本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)家具家電。 | |||
所在小區(qū)：開源鑫景
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