長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
陳代平名下坐落于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)古稻田085號(hào)全部（權(quán)證號(hào)碼為：708039053）的房屋產(chǎn)權(quán)。拍賣房屋座落實(shí)勘為長(zhǎng)沙市人民西路469號(hào)。抵押權(quán)人：廣州廣建小額貸款有限公司，抵押面積為329.58㎡，貸款金額為180萬元。拍賣標(biāo)的所在建筑為混合結(jié)構(gòu)，層高共2層，建成時(shí)間為1993年12月1日，發(fā)證日期為2008年10月20日，房屋產(chǎn)權(quán)面積為329.58㎡，分?jǐn)偯娣e為0㎡，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買受；拍賣標(biāo)的所在宗地面積為160.91㎡，用途為住宅用地，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)屬性質(zhì)為劃撥，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：長(zhǎng)國(guó)用（2008）第056612號(hào)。
特別說明：
1.拍賣房屋室內(nèi)總體裝修情況為簡(jiǎn)易裝修，實(shí)際用途為餐館（柳胖子家菜館），拍賣房屋按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再?zèng)Q定是否參拍。
2.拍賣房屋已租賃，被承租人占用，承租人為柳安鋼、高義華，租期為18年（自2012年7月1日起至2030年7月1日止），押金10000元，第一年租金為10000元/月,往后租金每年按上年遞增10%，租金每半年繳納一次，租金已繳至2021年12月31日。
該標(biāo)的坐落于長(zhǎng)沙市人民西路469號(hào)，東距芙蓉中路約300多米，南臨人民西路，西距蔡鍔西路約200多米，北距解放西路約300多米。
教育：周邊有七彩陽(yáng)光幼兒園、長(zhǎng)沙市修業(yè)學(xué)校、長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東茅街學(xué)校、瀏正街小學(xué)、小古稻巷小學(xué)、黃興小學(xué)、幼幼學(xué)校、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中部、明德華興中學(xué)、天心區(qū)第一中學(xué)初中部等，教育配套齊全。
醫(yī)療：距拍賣標(biāo)的2公里范圍內(nèi)有湖南省人民醫(yī)院、中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院、湖南省兒童醫(yī)院、湖南省中醫(yī)院、長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)定王臺(tái)街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，醫(yī)療配套完善。
交通：有人民路蔡鍔南路口等公交站，有多路公交線路經(jīng)過，距地鐵1號(hào)線黃興廣場(chǎng)站約700多米、距地鐵2號(hào)線芙蓉廣場(chǎng)站約840米，交通便捷度較好。
生活：周邊有新世紀(jì)百貨、王府井百貨、新天地（步行商業(yè)街）、悅方ID Mall、黃興廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙IFS、京程商場(chǎng)、天心公園、長(zhǎng)沙簡(jiǎn)牘博物館等，生活服務(wù)較齊全。
評(píng)估價(jià)：4 460 900元，起拍價(jià)：4 460 900元，保證金
展示看樣時(shí)間：暫定于2020年9月7日10:00-11:00，如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn)，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0112執(zhí)1039號(hào) | 執(zhí)行員和電話 | 陳法官 0731-88179361 |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)古稻田085號(hào)全部（權(quán)證號(hào)碼為：708039053）的房屋產(chǎn)權(quán) | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 實(shí)勘地址為長(zhǎng)沙市人民西路469號(hào) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有，已辦理產(chǎn)權(quán)證，原件在申請(qǐng)執(zhí)行人處。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 看樣聯(lián)系電話：15273118069陽(yáng)女士 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 處置權(quán)本院。 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有租賃，承租人為柳安鋼、高義華，實(shí)際用途為餐館（柳胖子家菜館），租期為18年（自2012年7月1日起至2030年7月1日止），押金10000元，第一年租金為10000元/月，往后租金每年按上年遞增10%，租金每半年繳納一次，租金已繳至2021年12月。 | ||
6、房屋占用及騰房 | 承租人占用。 | ||
7.有無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》及《拍賣須知》。 | ||
所在小區(qū)：萬順家園
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