長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)1號地塊27棟202號（實勘為：中交中央公園D1區(qū)27棟202號）房屋。產(chǎn)權(quán)證號：20180414349號，房屋用途：住宅，建筑面積：116.88㎡，分攤面積：116.88㎡。戶型：三室兩廳兩衛(wèi),所在樓層/總樓層：2/34。
詳情可下載《不動產(chǎn)登記情況表》及相關(guān)附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
標的詢價均價：1244344元，起拍價：846160元，保證金：127000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調(diào)控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關(guān)政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
住宅/商業(yè)類標的調(diào)查情況說明
標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)1號地塊27棟202號（實勘為：中交中央公園D1區(qū)27棟202號）房屋
法院執(zhí)行裁定書：（2022）湘0102執(zhí)4221號
權(quán)證號碼：20180414349號
標的所有人：仇**
標的現(xiàn)狀：毛坯，建筑面積為116.88㎡，分攤面積為23.88㎡，該標的建成時間為：2018-12-13，登記日期2019-12-10。標的周邊有銀行、學校、公園、藥店等配套公共資源，設施完善；附近有多條公交線路經(jīng)過。
其他關(guān)于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區(qū)：中交中央公園
中房瑞致國際項目位于長沙芙蓉區(qū)東部，芙蓉生態(tài)新城核心，位于人民路與望龍路交匯處?？傉嫉孛?/span>828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發(fā)。它是人民路上唯一的百萬平米規(guī)模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區(qū)。住宅產(chǎn)品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業(yè)配套。一期的總戶數(shù)為2349戶，綠化率達到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業(yè)組成。教育配套：湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)業(yè)大學、湖南生物機電職業(yè)技術(shù)學校、大同小學、品牌幼兒園，金融：農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、交通銀行；醫(yī)療配套：旺旺醫(yī)院；超市：大潤發(fā)、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團（中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司）開發(fā)，是國家級的中央直屬的大型集團公司。中房集團是全國最早成立的開發(fā)企業(yè)，作為16家央企地產(chǎn)代表之一，享有全國房地產(chǎn)聯(lián)動開發(fā)的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者，在商業(yè)配套方面，打造了22萬平米一站式商業(yè)旗艦，成為長沙東最大最新的商業(yè)中心。
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