長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：
73.27平方米（開福區(qū)德雅路1191號才子佳苑二期7棟2501）；
網(wǎng)絡(luò)詢價為725789元，第一次拍賣起拍價為580631元，保證金為110000元，增價幅度為3000元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的調(diào)查情況表 | |||
標的名稱 | 73.27平方米（開福區(qū)德雅路1191號才子佳苑二期7棟2501） | 執(zhí)行案號 | （2023）湘0105執(zhí)6362號 |
標的所有權(quán)人 | 蔡泳祥 | 案由 | 借款合同糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號 | 714222548 | ||
標的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 長沙市開福區(qū)德雅路1191號才子佳苑二期7棟2501 | 小區(qū)名稱 | 才子佳苑二期 |
房屋用途 | 住宅 | 房產(chǎn)類型 | 高層（10層以上） |
房屋性質(zhì) | 建筑面積 | 73.27平方米 | |
登記價格 | 房號 | 2501 | |
房產(chǎn)登記機關(guān) | 長沙市不動產(chǎn)登記中心 | 房屋編碼 | |
所在樓層 | 25層 | 全部樓層 | 30層 |
戶型 | 2室1廳1衛(wèi) | 建筑朝向 | 南 |
電梯 | 有 | 建成年份 | 2012-12-04 |
裝修程度 | 簡裝 | 買入日期 | 2014年09月24日 |
土地宗地號 | 所有權(quán)來源 | 買受 | |
土地權(quán)屬性質(zhì) | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面積 | ||
土地使用期限 | |||
標的物實地勘察狀況 | |||
工商信息 | 戶口情況 | 不確定 | |
占用情況 | 清場日期 | ||
鑰匙 | 含室內(nèi)物品 | 否 | |
租賃情況 | 無 | 租賃期限 | / |
租金已付至 | / | 租賃金額 | / |
稅費承擔 | 按照法律規(guī)定 | 預(yù)估上家稅費 | |
是否限購 | 否 | 可否貸款 | 不確定 |
交通情況 | 66路，3路，115路，132路，147路，150路，271路，67路，113路，136路，216路，222路，265路，358路，366路，403路，501路，704路，801路，808路，901路，931路，X205路 | ||
不動產(chǎn)四至 | |||
周邊配套 | |||
商圈 | 地鐵 | 軌道交通3號線 | |
學(xué)校 | 四方坪小學(xué) | 是否帶車位 | 否 |
其他說明 | 1.過戶時產(chǎn)生的稅費及 其他費用由相應(yīng)主體承擔 2.拖欠的水電、物業(yè)費等費用由買受人承擔 3.房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責 4.上述房屋不限購 | ||
標的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 本院查封時間 | ||
抵押 | 有 | 優(yōu)先購買權(quán) | 無 |
所在小區(qū)：才子佳苑二區(qū)
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