深圳市寶安區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市開福區(qū)萬家麗北路二段368號臥琥城B3棟803房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：713308275）。
拍賣物建筑面積：116.06平方米
拍賣物用途：住宅
拍賣物性質(zhì)：商品房
拍賣物是否欠地價和土地使用費：由競買人自行向相關(guān)主管部門核實。
起拍價：1063109.60元，保證金：100000.00元，增價幅度：5000.00元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物情況調(diào)查表
標的名稱 | 湖南省長沙市開福區(qū)萬家麗北路二段368號臥琥城B3棟803房產(chǎn) | |
執(zhí)行裁定書 | （2023）粵0306執(zhí)恢4240號之二執(zhí)行裁定書 | |
標的所有權(quán)人 | 曹悅 | |
標的 產(chǎn)權(quán)證號 | 不動產(chǎn)證號 | 713308275 |
標的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 共有情況 | 無 |
房屋性質(zhì) | 市場化商品房 | |
房屋用途 | 住宅 | |
建筑面積 | 116.06㎡ | |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | |
房屋所在層/總層數(shù) | 8層/18層 | |
標的 權(quán)利限制情況 | 查封情況 | 被深圳市寶安區(qū)人民法院查封。 |
抵押情況 | 抵押于中信銀行股份有限公司長沙分行 | |
裝修情況 | 具體以實際為準。 | |
鑰匙 | ||
租賃情況 | ||
是否已騰空 | ||
欠費情況 | ||
過戶情況 | 請競買人自行向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
其他介紹 | 登記日期：2013年12月19日。 | |
拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《執(zhí)行裁定書》；2.《拍賣成交確認書》。 | |
所在小區(qū)：臥琥城
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