湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：
位于長沙市開福區(qū)金馬路61號恒大御景半島錦繡苑7、8棟706房產(chǎn)一處，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為湘（2021）長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)0338972號。規(guī)劃用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建筑面積143.13平方米（專有部分建筑面積107.1平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為36.03平方米）；總層數(shù)32層，標(biāo)的位于第8棟706室，有電梯；有裝修，戶型為三房兩廳一廚兩衛(wèi)，房屋性質(zhì)為商品房。
起拍價(jià)：1377000元，保證金：200000元，加價(jià)幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | ||
標(biāo)的名稱 | 長沙市開福區(qū)金馬路61號恒大御景半島錦繡苑7、8棟706房產(chǎn)一處 | |
權(quán)證情況
| 法院執(zhí)行裁定書 | (2024)湘0181執(zhí)1142號 |
權(quán)證號 | 湘（2021）長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0338972號； | |
標(biāo)的所有人 | 胡艷 | |
評估鑒定 基準(zhǔn)日 |
2024年4月22日 | |
標(biāo)的現(xiàn)狀
| 房屋用途 | 住宅 |
是否已騰空 | ||
租賃情況 | ||
經(jīng)營情況 | ||
鑰匙 | ||
權(quán)利限制情況
| 查封 | 已查封 |
抵押 | 有 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
標(biāo)的物介紹
| 建筑總面積 | 規(guī)劃用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)；建筑面積143.13平方米（專有部分建筑面積107.1平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為36.03平方米）；總層數(shù)32層，標(biāo)的位于第8棟706室，有電梯；有裝修，戶型為三房兩廳一廚兩衛(wèi)，房屋性質(zhì)為商品房。 |
房產(chǎn)年齡 | 建成年份2019-06-27 | |
維護(hù)和保養(yǎng) | 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) | |
房屋樓層 | 房屋共32層，標(biāo)的位于第7層 | |
周邊配套 | 標(biāo)的位于所處區(qū)域給排水、電力、電信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；標(biāo)的物周邊有宜家匯金廣場、長沙北辰三角洲大悅城、維也納酒店、南華大學(xué)未來科學(xué)研究院、中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、陳佳渡生鮮市場、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行（開福區(qū)支行）等，公共服務(wù)設(shè)施完備度較高。 | |
所在小區(qū)：恒大御景半島錦繡苑
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