武漢市青山區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的物：長沙市開福區(qū)興隆路295號楚欣苑B1棟2102號房屋，合同備案（預(yù)售合同號）：202105672102，建筑面積：251.4平方米。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
起拍價：409萬元；保證金：61.35萬元；增價幅度：2萬元（或其整數(shù)倍）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
標的物情況調(diào)查表
標的名稱 | 長沙市開福區(qū)興隆路295號楚欣苑B1棟2102號房屋 | |
執(zhí)行裁定書 | (2024)鄂0107執(zhí)恢1043號 | |
標的所有權(quán)人 | 覃*、萬** | |
標的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 合同備案（預(yù)售合同號） | 202105672102 |
標的
信息 | 用途 | 住宅 |
類型 | 商品房 | |
建筑面積 | 251.4平方米 | |
土地使用權(quán)類型 | 出讓 | |
房屋所在層/總層數(shù) | 第21層/總22層 | |
標的
權(quán)利限制情況 | 查封情況 | 已查封 |
抵押情況 | 有抵押，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司長沙市雨花支行 | |
標的
現(xiàn)狀介紹
| 房屋戶型 | 五房兩廳一廚兩衛(wèi) |
房屋朝向 | 以實際情況為準 | |
裝修情況 | 以實際情況為準 | |
房屋年代 | 約2024年 | |
租賃情況 | ||
過戶情況 | 請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
其他介紹 | 該房屋在2024年8月30日前已以全裝修方式交付。 | |
標的過戶
相關(guān)稅費情況 | 買方稅費 | 相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準 |
賣方稅費 | 相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準 | |
拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3.《拍賣成交確認書》。 | |
瑕疵說明 | 法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。 | |
所在小區(qū)：中欣楚天御府
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