湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市開福區(qū)雙擁路529號(hào)水木軒4棟101房（權(quán)證號(hào)：2019029483）（實(shí)勘為四季美景水木軒4棟一單元101房），產(chǎn)權(quán)面積：124.32㎡，房屋用途：住宅；已裝修；現(xiàn)房屋空置。
協(xié)議價(jià)：128.8888萬元，起拍價(jià)：104.4萬元，保證金：20.8萬元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)5323號(hào) | | |
| 標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)雙擁路529號(hào)水木軒4棟101房（權(quán)證號(hào)：2019029483）（實(shí)勘為四季美景水木軒4棟一單元101房） | ||
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情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長沙市開福區(qū)雙擁路529號(hào)水木軒4棟101房 | |
| 2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無 | ||
| 3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | | ||
| 4、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有權(quán)處置 | ||
| 5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
| 6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
| 7、其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2、房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。4、網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時(shí)間相對較長，買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。5、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。6、房屋現(xiàn)空置。7、該房屋有抵押，抵押權(quán)人為長沙中泰創(chuàng)展典當(dāng)有限責(zé)任公司。8、房屋有裝修，本次拍賣不含家具家電及生活用品 | ||
所在小區(qū)：四季美景水木軒
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