湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司管理人
拍賣(mài)標(biāo)的
本次拍賣(mài)標(biāo)的為湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司名下位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈的三十一套商業(yè)用房。標(biāo)的物分別位于1-5層，項(xiàng)下土地使用權(quán)類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為商業(yè)用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，土地使用期限至2051年8月16日。標(biāo)的物所屬大廈建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
標(biāo)的物詳情請(qǐng)見(jiàn)下表：
序號(hào) | 權(quán)利人 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 房屋坐落 | 所在樓層/總樓層 | 房號(hào) | 房屋用途 | 建筑面積（㎡） |
1 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177744號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 1/32 | 101 | 商業(yè)用房 | 110.02 |
2 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177745號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 1/32 | 102 | 商業(yè)用房 | 258.24 |
3 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177734號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 2/32 | 201 | 商業(yè)用房 | 220.88 |
4 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177735號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 2/32 | 202 | 商業(yè)用房 | 322.32 |
5 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177736號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 2/32 | 203 | 商業(yè)用房 | 255.53 |
6 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177737號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 2/32 | 204 | 商業(yè)用房 | 351.93 |
7 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177740號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 2/32 | 205 | 商業(yè)用房 | 335.38 |
8 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177741號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 2/32 | 206 | 商業(yè)用房 | 374.2 |
9 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177742號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 2/32 | 207 | 商業(yè)用房 | 583.9 |
10 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177743號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 2/32 | 208 | 商業(yè)用房 | 389.99 |
11 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177724號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 3/32 | 301 | 商業(yè)用房 | 149.38 |
12 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177725號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 3/32 | 302 | 商業(yè)用房 | 221.37 |
13 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177726號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 3/32 | 303 | 商業(yè)用房 | 323.03 |
14 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177727號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 3/32 | 304 | 商業(yè)用房 | 256.1 |
15 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177728號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 3/32 | 305 | 商業(yè)用房 | 352.72 |
16 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177729號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 3/32 | 306 | 商業(yè)用房 | 336.12 |
17 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177730號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 3/32 | 307 | 商業(yè)用房 | 375.04 |
18 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177731號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 3/32 | 308 | 商業(yè)用房 | 585.19 |
19 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177732號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 3/32 | 309 | 商業(yè)用房 | 273.61 |
20 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177733號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 3/32 | 310 | 商業(yè)用房 | 232.43 |
21 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177714號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 4/32 | 401 | 商業(yè)用房 | 149.38 |
22 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177715號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 4/32 | 402 | 商業(yè)用房 | 221.37 |
23 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177716號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 4/32 | 403 | 商業(yè)用房 | 323.03 |
24 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177717號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 4/32 | 404 | 商業(yè)用房 | 256.1 |
25 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177718號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 4/32 | 405 | 商業(yè)用房 | 352.72 |
26 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177719號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 4/32 | 406 | 商業(yè)用房 | 336.12 |
27 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177720號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 4/32 | 407 | 商業(yè)用房 | 375.04 |
28 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177721號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 4/32 | 408 | 商業(yè)用房 | 585.19 |
29 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177722號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 4/32 | 409 | 商業(yè)用房 | 273.61 |
30 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177723號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 4/32 | 410 | 商業(yè)用房 | 232.43 |
31 | 湖南省毛家橋投資發(fā)展有限公司 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177713號(hào) | 開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈 | 5/32 | 501 | 商業(yè)用房 | 3104.96 |
合計(jì) | 12517.33 | ||||||
根據(jù)湖南恒業(yè)騰飛房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的湘恒業(yè)騰飛評(píng)報(bào)字（2024）第1042號(hào)評(píng)估報(bào)告，上述標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值如下：
序號(hào) | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 房號(hào) | 建筑面積（㎡） | 評(píng)估單價(jià) | 評(píng)估總價(jià) |
（元/㎡） | （萬(wàn)元） | ||||
1 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177744號(hào) | 101 | 110.02 | 14007 | 154.11 |
2 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177745號(hào) | 102 | 258.24 | 13460 | 347.59 |
3 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177734號(hào) | 201 | 220.88 | 6999 | 154.59 |
4 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177735號(hào) | 202 | 322.32 | 6999 | 225.59 |
5 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177736號(hào) | 203 | 255.53 | 6999 | 178.85 |
6 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177737號(hào) | 204 | 351.93 | 6999 | 246.32 |
7 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177740號(hào) | 205 | 335.38 | 6999 | 234.73 |
8 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177741號(hào) | 206 | 374.2 | 6999 | 261.9 |
9 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177742號(hào) | 207 | 583.9 | 6999 | 408.67 |
10 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177743號(hào) | 208 | 389.99 | 6999 | 272.95 |
11 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177724號(hào) | 301 | 149.38 | 6731 | 100.55 |
12 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177725號(hào) | 302 | 221.37 | 6731 | 149 |
13 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177726號(hào) | 303 | 323.03 | 6731 | 217.43 |
14 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177727號(hào) | 304 | 256.1 | 6731 | 172.38 |
15 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177728號(hào) | 305 | 352.72 | 6731 | 237.42 |
16 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177729號(hào) | 306 | 336.12 | 6731 | 226.24 |
17 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177730號(hào) | 307 | 375.04 | 6731 | 252.44 |
18 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177731號(hào) | 308 | 585.19 | 6731 | 393.89 |
19 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177732號(hào) | 309 | 273.61 | 6731 | 184.17 |
20 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177733號(hào) | 310 | 232.43 | 6731 | 156.45 |
21 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177714號(hào) | 401 | 149.38 | 6461 | 96.51 |
22 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177715號(hào) | 402 | 221.37 | 6461 | 143.03 |
23 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177716號(hào) | 403 | 323.03 | 6461 | 208.71 |
24 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177717號(hào) | 404 | 256.1 | 6461 | 165.47 |
25 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177718號(hào) | 405 | 352.72 | 6461 | 227.89 |
26 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177719號(hào) | 406 | 336.12 | 6461 | 217.17 |
27 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177720號(hào) | 407 | 375.04 | 6461 | 242.31 |
28 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177721號(hào) | 408 | 585.19 | 6461 | 378.09 |
29 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177722號(hào) | 409 | 273.61 | 6461 | 176.78 |
30 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177723號(hào) | 410 | 232.43 | 6461 | 150.17 |
31 | 湘（2019）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177713號(hào) | 501 | 3104.96 | 6192 | 1922.59 |
合計(jì) | - | - | 12517.33 | - | 8503.99 |
上述標(biāo)的物按現(xiàn)狀作為一個(gè)資產(chǎn)包進(jìn)行拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人需一并競(jìng)拍。上述標(biāo)的物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的清算價(jià)值為：85,039,900元，本次拍賣(mài)起拍價(jià)：72,283,915元，保證金：1400萬(wàn)元，加價(jià)幅度：50萬(wàn)元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
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本次拍賣(mài)標(biāo)的位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)慶和里27號(hào)毛家橋大廈，大廈共32層，地上29層，地下3層，大廈于2017年建成，拍賣(mài)標(biāo)的為大廈內(nèi)的31套商業(yè)用房，分別分布于大廈第一層至第五層。
毛家橋大廈西臨黃興北路、東鄰鴛鴦井巷，區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施配套齊全，周邊有國(guó)金廣場(chǎng)、富興時(shí)代購(gòu)物中心、泊富國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、烈士公園、橘子洲頭等核心業(yè)態(tài)，五一商圈、芙蓉商圈、開(kāi)福商圈、岳麓商圈均位于大廈周邊，周邊有地鐵1號(hào)線、6號(hào)線等多條地鐵軌道交通途經(jīng)，長(zhǎng)株潭城際鐵路直達(dá)，十余條公交線路?？?，交通便利，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。
本次拍賣(mài)的31套商業(yè)用房建筑面積共12517.33平方米，其中第一層368.26平方米，第二層2834.13平方米，第三層與第四層均為3104.99，第五層3104.96平方米，均已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。歡迎意向人現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀。
所在小區(qū)：
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