湖南省衡陽市雁峰區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的物
長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段418號檸檬麗都B4棟403室（產權證號：長房權證天心字第00672725號、建筑面積為126.18㎡）。
起拍價為人民幣1100000元,保證金為人民幣100000元，加價幅度為人民幣5000元及其倍數(shù)。（議價價格中含房屋內部裝修及房內掛式空調四臺、廚房抽油煙機、燃氣灶、熱水器）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
| 標的物調查情況表 | |||
| 執(zhí)行案號 | （2023）湘0406執(zhí)恢410號 | ||
| 標的物名稱 | 長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段418號檸檬麗都B4棟403室 | ||
| 調查情況 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段418號檸檬麗都B4棟403室 | |
| 2.產權證書及存放地； 標的產權證信息 | 權證號碼：長房權證天心字第00672725號 標的產權證信息：（1）規(guī)劃用途：住宅（2）房屋性質：商品房（3）建筑面積：126.18㎡（4）房屋結構：混合結構 | ||
| 3.鑰匙控制情況（是否需要強制開鎖） | |||
| 4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已被雁峰區(qū)人民法院查封 | ||
| 5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
| 6.房屋占用及騰房及其聯(lián)系方式 | |||
| 7.優(yōu)先購買權 | 無 | ||
| 8.其他需要說明的情況（學位、稅費、水、電、氣、物業(yè)、裝修、總樓層及所在樓層、朝向、面積） | 建筑面積：126.18㎡ 房屋戶型：3室2廳1廚2衛(wèi) 房屋所在層/總層數(shù)：4/6 房屋朝向：南北 建成年代：2006年 欠費情況：以實際產生為準 酒店：維也納國際酒店（木蓮西路店） 購物：芙蓉新盛 銀行：交通銀行（長沙芙蓉南路支行） 醫(yī)療：湖南中醫(yī)藥大學第一附屬醫(yī)院 教育：明德天心中學，紅衛(wèi)小學 交通：261、365、701、25、125等； | ||
| 備注：動產及其他財產調查表參照此表制作。 | |||
所在小區(qū)：檸檬麗都
小區(qū)環(huán)境好,總共有33棟,所有戶型全是南北通透,一期為樓梯房,二期為電梯房, 小區(qū)分為A、B、C、D、E、F六個區(qū)，其中A、B、C、F為一期為樓梯房，E、F為二期是電梯房。
1、充分利用基地現(xiàn)狀，對山體樹木最大限度的保留和避讓，以保護生態(tài)環(huán)境的持續(xù)發(fā)展，并結合水系環(huán)境，使山水交融形成極具特色的園林景觀。
2、交通干道沿等高線布置，組團路環(huán)繞主路網絡四周，形成小區(qū)的道路骨架。
3、除B區(qū)住宅面向景觀呈南偏西15°外，其余住宅均為正南正北朝向，為住戶提供一個優(yōu)良的日照、通風條件，加上A、B區(qū)中心花園水系的設置，提升了整個小區(qū)的環(huán)境。
4、循環(huán)水景貫穿整個小區(qū)，于7000多平米的中庭綠島上布局了親水臺階、漁人碼頭、景觀泳池，獨享南區(qū)靜謐素雅新生活。
配套設施
1、在A區(qū)西側布置了幼兒園，滿足了居民的入托需求。同時，緊鄰小區(qū)西側布有市四十二中學和四十二附小。
2、在A區(qū)東側布置了會所。會所匯聚辦公、休閑、健身功能。
3、每個組團分設了兒童和老年活動的場地。
4、小區(qū)主入口西側及A區(qū)建筑架空層布置商業(yè)服務點，包括小超市、藥店、銀行、郵政服務等設施，作為居民的商業(yè)一條街，保證小區(qū)居民生活。
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