湘潭縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路四段789號(hào)碧桂園凱怡小區(qū)19棟102號(hào)房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20190237718號(hào)）。
該拍賣標(biāo)的物協(xié)議價(jià)為人民幣400萬(wàn)元，起拍價(jià)為人民幣325萬(wàn)元，保證金為人民幣30萬(wàn)元，加價(jià)幅度為人民幣1萬(wàn)元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
| 房產(chǎn)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路四段789號(hào)碧桂園凱怡小區(qū)19棟102號(hào)房產(chǎn) | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0321執(zhí)恢452號(hào) | |
| 房屋權(quán)證號(hào)碼 | 20190237718號(hào) | ||
| 土地產(chǎn)權(quán)證 | / | ||
| 標(biāo)的所有人 | 黃某 | ||
| 協(xié)議日期 | 2023年10月18日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | / | ||
| 落戶情況 | 不詳 | ||
| 經(jīng)營(yíng)情況 | / | ||
| 鑰 匙 | / | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 由湘潭縣人民法院查封 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》。 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 產(chǎn)權(quán)面積 | 202.21平方米 | |
| 分?jǐn)偯娣e | 9.06平方米 | ||
| 土地使用權(quán)面積 | / | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 建成年份：2017-12-20 | ||
| 裝修情況 | 毛坯，須買受人實(shí)地確認(rèn) | ||
| 房屋戶型 | 別墅，須買受人實(shí)地確認(rèn) | ||
| 所在層 | （須買受人實(shí)地確認(rèn)） | ||
| 房屋朝向 | 須買受人實(shí)地確認(rèn) | ||
| 周邊配套 | 該標(biāo)的物距離長(zhǎng)沙站約20KM，周邊有多條公交路線經(jīng)過；有尚雙塘地鐵站；有中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院（長(zhǎng)株潭分院）、南華大學(xué)附屬第七醫(yī)院；有長(zhǎng)沙市耀華中學(xué)、長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、怡雅中學(xué)，周邊1公里生活設(shè)施，公共配套設(shè)施完備度好。 | ||
| 其他介紹 | 本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，各意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必實(shí)地查看后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)買，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的認(rèn)可，一切瑕疵責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。 | ||
所在小區(qū)：碧桂園公園壹號(hào)
1856954236983926516
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