上海市閔行區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)高云村、西湖村龍灣國際社區(qū)1010棟105室（權(quán)證號碼：20180150049 ；建筑面積：162.51平方米；房屋用途：住宅）；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；建成時間：2000年；登記時間：2018年5月14日；產(chǎn)權(quán)來源：買賣。
網(wǎng)絡(luò)詢價：233.824萬元
起拍價:147萬元；保證金：15萬元；增價幅度：0.50萬元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍品名稱 | 長沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)高云村、西湖村龍灣國際社區(qū)1010棟105室 | |
權(quán)利來源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產(chǎn)登記簿。 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人：鄧** | |
拍品現(xiàn)狀 | 使用情況 | |
鑰匙 | ||
戶口 | 無 | |
權(quán)利限制情況及瑕疵情況 |
1、被上海市閔行區(qū)人民法院查封 2、抵押權(quán)人：上海********有限公司*****（債權(quán)數(shù)額110萬元；債務(wù)履行期限2018-4-25至2038-4-25）
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競買成交后提供的文件 | 1、法院裁定書 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 3、《拍賣成交確認書》 | |
拍品介紹 1、房屋、土地權(quán)屬狀況： 長沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)高云村、西湖村龍灣國際社區(qū)1010棟105室（權(quán)證號碼：20180150049 ；建筑面積：162.51平方米；房屋用途：住宅）；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；建成時間：2000年；登記時間：2018年5月14日；產(chǎn)權(quán)來源：買賣。 2、標的四至：東近月塘路、南臨高云路、西至芙蓉南路、北近萬家麗南路。該標的位于“龍灣國際社區(qū)”小區(qū)內(nèi)。 3、特別告示： 1）該標的目前空置，室內(nèi)為毛坯未裝修狀態(tài)，并且遺留有部分建筑垃圾，拍賣成交后買受人須自行辦理清運建筑垃圾，所產(chǎn)生的一起費用和責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 2）經(jīng)調(diào)查，截止至勘察日（2024年3月5日）該標的內(nèi)無戶口登記信息，有關(guān)戶口的遷入遷出問題由買受人自行解決。 | ||
所在小區(qū)：龍灣國際社區(qū)
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