長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市天心區(qū)五菱路328號歐洲城19棟1402。權(quán)證號碼：20200343108號。房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：88.92平方米，建成年份：2012年9月24日。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總樓層為18層，標的物位于第14層，戶型為2室2廳1衛(wèi)（房屋依現(xiàn)狀拍賣，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢），裝修情況：精裝。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具家電。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）
【特別提醒】：上述房產(chǎn)競買參與人，須符合當?shù)卣咭?。如有意向者請至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心問詢。如因不符合購買條件后續(xù)會影響過戶，本院概不負責(zé)，請各競買人慎重考慮。
起拍價：855 000元，保證金：128 250元，增價幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
| 拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
| 標的名稱 | 長沙市天心區(qū)五菱路328號歐洲城19棟1402 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023)湘0103執(zhí)5993號之二 | |
| 權(quán)證號碼 | 20200343108 | ||
| 案由 | 借款合同糾紛 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封，抵押權(quán)利限制。 | ||
| 成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物現(xiàn)狀說明 | |||
| 房屋用途 | 住宅 | 房屋性質(zhì) | 私有房產(chǎn) |
| 騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
| 鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
| 產(chǎn)權(quán)面積 | 88.92平方米 | 分攤面積 | 13.32平方米 |
| 裝修情況 | 精裝 | 所在樓層/總樓層（F） | 14F/18F |
| 案件承辦人 | 顧法官 | 辦公地址 | 1309 |
| 標的物介紹 | |||
| 根據(jù)不動產(chǎn)登記情況表登記如下：長沙市天心區(qū)五菱路328號歐洲城19棟1402（權(quán)證號碼：20200343108號），房屋性質(zhì)：私有房產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：88.92㎡。 | |||
| 根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)查詳情如下：所在樓層/總樓層（F）：14F/18F，房屋結(jié)構(gòu)：2室2廳1衛(wèi)（根據(jù)實地看樣情況為準，房屋結(jié)構(gòu)有變動，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢） | |||
所在小區(qū)：歐洲城
長沙歐洲城位處長沙市五凌路328號，天心區(qū)政府南側(cè)。與省文化公園及三館一中心相望，緊鄰桂花坪公園，新特區(qū)新生活主場，南城都市菁英居住群落，成就大長沙夢想起飛的黃金承載地。項目榮獲長沙地產(chǎn)奧斯卡“2008年最值得期待的十大樓盤”大獎。項目總用地面積125364.5平方米，總建筑面積近35萬平方米，綠地率50.1%。小區(qū)以15－18F板式高層住宅為主，以沉穩(wěn)大氣，厚重內(nèi)斂為基調(diào)，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯落，通過規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計融為一體。項目規(guī)劃設(shè)計中，歐式鐘樓、柱廊、大面積通透玻璃、歐式金屬桿件等元素的大量應(yīng)用將華麗、唯美的歐式風(fēng)格淋漓盡致地展現(xiàn)，讓居家盡享優(yōu)雅生活的精致與浪漫。同時，幼兒園、主題會所、中央廣場、藝術(shù)群雕、特色商業(yè)等配套一應(yīng)俱全，累積尊貴與榮耀，傾情打造“百年建筑，百年天城”的品牌形象。同時，天城置業(yè)開發(fā)樓盤業(yè)主子女就讀明德中學(xué)實施細則已出臺，購買歐洲城項目的業(yè)主子女可以確保入學(xué)明德中學(xué)。
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