長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)赤嶺路348號(hào)金碧文化9棟102房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼：20170262941）。
標(biāo)的物坐落于湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)赤嶺路348號(hào)金碧文化9棟102。產(chǎn)權(quán)類(lèi)別為私產(chǎn)，房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，南朝向，建成時(shí)間為2007年11月12日，發(fā)證日期為2017年10月10日，總樓層為17層，標(biāo)的物位于第1層，電梯房，戶(hù)型為3室2廳2衛(wèi)1廚，室內(nèi)為簡(jiǎn)裝。
該標(biāo)的物為住宅用途，土地性質(zhì)為出讓?zhuān)a(chǎn)權(quán)面積為113.74平方米，分?jǐn)偯娣e為16.53平方米。
起拍價(jià)：84.98048萬(wàn)元，保證金：10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)可移動(dòng)家具家電。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
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1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
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我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱(chēng) | 湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)赤嶺路348號(hào)金碧文華9棟102房產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2024）湘0111執(zhí)4951號(hào)之一 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼：20170262941，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20170270451 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
產(chǎn)權(quán)面積 | 113.74平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 16.53平方米 |
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 房屋樓層／戶(hù)型 | 17/1；3室2廳1廚2衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
產(chǎn)權(quán)類(lèi)別為私產(chǎn)，房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，南朝向，建成時(shí)間為2007年11月12日，發(fā)證日期為2017年10月10日，總樓層為17層，標(biāo)的物位于第1層，電梯房，戶(hù)型為3室2廳2衛(wèi)1廚，室內(nèi)為簡(jiǎn)裝 | |||
所在小區(qū)：金碧文華
金碧文華小區(qū)系湖南恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的市區(qū)內(nèi)超大規(guī)模住宅小區(qū)。項(xiàng)目位于天心區(qū)金盆嶺制高點(diǎn)。東北兩面為長(zhǎng)沙理工大學(xué)（由原長(zhǎng)沙電力學(xué)院與長(zhǎng)沙交通學(xué)院合并而成的）所環(huán)繞；南臨赤嶺路，西臨規(guī)劃中將拓寬為60米寬的書(shū)院南路，總規(guī)劃用地面積106畝。小區(qū)建筑采用框剪結(jié)構(gòu)，全部為17層電梯小高層?？偨ㄖ娣e20余萬(wàn)平米，戶(hù)數(shù)1880戶(hù)。金碧文華是長(zhǎng)沙市二環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)唯一的，專(zhuān)為年輕知識(shí)一族量身打造的20萬(wàn)平米大型社區(qū)，位于芙蓉路與書(shū)院路之間，毗鄰高等學(xué)府-長(zhǎng)沙理工大學(xué)，東鄰長(zhǎng)沙商務(wù)中心區(qū)，西望湘江，南靠南郊公園，四通八達(dá)的交通路線(xiàn)使您的出行暢通無(wú)阻，是一個(gè)自然、人文與繁華相得益彰的時(shí)尚生活空間。金碧文華采用立體的傳統(tǒng)院落布局，小圍合，小組團(tuán)的設(shè)計(jì)，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代氣息完美地結(jié)合起來(lái)，造型豐富、輕快、簡(jiǎn)潔，在純凈和素雅之間體現(xiàn)出對(duì)自然、文化、格調(diào)的遵從，讓建筑承載一種時(shí)代文脈，承載主人公的情感維度。11棟17層的工字型電梯小高層住宅，兩梯四戶(hù)，使用率近達(dá)90%，最大化的提高了戶(hù)型內(nèi)部的使用面積。為了讓居住者更加純粹，金碧文華1880戶(hù)人家，第一期只推出兩種戶(hù)型：80平米的兩房?jī)蓮d，構(gòu)成浪漫兩人世界；由110平米的三房?jī)蓮d所組成的溫暖三口之家，還有專(zhuān)門(mén)的個(gè)性房和儲(chǔ)藏室，戶(hù)型簡(jiǎn)約，空間合理，功能針對(duì)性強(qiáng)，且南北、東西通風(fēng)，間距合適，日照充足。這種產(chǎn)品具有總價(jià)低，能夠減輕年輕人第一次置業(yè)的負(fù)擔(dān)，使有活力、發(fā)展中的城市新知放松心情，從精神和經(jīng)濟(jì)上都能提升生活質(zhì)量的層次。室內(nèi)空間以人體工學(xué)的最佳尺度進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)門(mén)便是明亮的廚房，短進(jìn)深入，主臥朝南，2.9米的層高，突出的飄窗，室內(nèi)明窗直接采光，使得視覺(jué)色彩明亮、心情愉悅。動(dòng)靜合理分區(qū)，會(huì)客、就餐合理，空氣南北對(duì)流。寬敞明亮的餐廳連接外飄陽(yáng)臺(tái)，提高了室內(nèi)空間的利用率和視覺(jué)舒適度。為居者營(yíng)造了一個(gè)溫暖與舒適的宜人環(huán)境的同時(shí)又能不必增加家務(wù)負(fù)擔(dān)。讓居者有更多的時(shí)間享受自由生活，金碧文華的園林以"綠茵清水之間的自由藝術(shù)"為主題，通過(guò)"一帶、三園、一廣場(chǎng)"的科學(xué)布局，將藝術(shù)帶進(jìn)景觀(guān)，將園林的合理性，多樣性，延續(xù)性，生態(tài)性完美的結(jié)合。其中"一帶"是景觀(guān)主軸，是供賞的"生命之河"；也可去"三園"，在冥想園（銀杏園）學(xué)習(xí)，在健體園（香樟園）運(yùn)動(dòng)，在傾聽(tīng)園（楓樹(shù)園）休憩。而"一廣場(chǎng)"便是一個(gè)綜合廣場(chǎng)，是個(gè)交流的"活力谷"，在這里大家可以集會(huì)、交流、休憩、嬉戲，完全是一個(gè)生態(tài)人性化的自由藝術(shù)園林。在社區(qū)配套上，金碧文華開(kāi)長(zhǎng)沙之先河，創(chuàng)造先進(jìn)的智能化社區(qū)，引進(jìn)科技含量極高的智能化VOD系統(tǒng)，其功能包括VOD視頻點(diǎn)播、Internet接入、社區(qū)增值服務(wù)：遠(yuǎn)程教育、信息發(fā)布等，它集娛樂(lè)、溝通、服務(wù)等功能于一體，增添了生活的樂(lè)趣，拓寬了視野，小空間大視野。另外，商業(yè)街采用別具風(fēng)格的古代騎樓形式，于時(shí)尚質(zhì)感中顯現(xiàn)出典雅韻味，是集休閑、文化、餐飲、購(gòu)物于一體的多業(yè)態(tài)風(fēng)情商業(yè)街，滿(mǎn)足你生活的每一種需求，填充心靈的每一份欲望。
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