長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市天心區(qū)赤嶺路348號金碧文華8棟1303房，權證號碼：00684263，他項權證：20180153848，產(chǎn)權性質：住宅，建筑面積：82.35㎡，分攤面積：12.01㎡。鋼筋混凝土結構。建成時間：2007年11月。登記時間：2008年5月。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：617340元，保證金：60000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅類標的調查情況說明
標的名稱：長沙市天心區(qū)赤嶺路348號金碧文華8棟1303房
法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)恢1236號
權證號：00684263
標的所有人：李**
標的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅。
周邊配套：長沙市天心區(qū)赤嶺路348號金碧文華8棟1303房，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設施基礎設施完善。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區(qū)：金碧文華
金碧文華小區(qū)系湖南恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的市區(qū)內超大規(guī)模住宅小區(qū)。項目位于天心區(qū)金盆嶺制高點。東北兩面為長沙理工大學（由原長沙電力學院與長沙交通學院合并而成的）所環(huán)繞；南臨赤嶺路，西臨規(guī)劃中將拓寬為60米寬的書院南路，總規(guī)劃用地面積106畝。小區(qū)建筑采用框剪結構，全部為17層電梯小高層?？偨ㄖ娣e20余萬平米，戶數(shù)1880戶。金碧文華是長沙市二環(huán)線以內唯一的，專為年輕知識一族量身打造的20萬平米大型社區(qū)，位于芙蓉路與書院路之間，毗鄰高等學府-長沙理工大學，東鄰長沙商務中心區(qū)，西望湘江，南靠南郊公園，四通八達的交通路線使您的出行暢通無阻，是一個自然、人文與繁華相得益彰的時尚生活空間。金碧文華采用立體的傳統(tǒng)院落布局，小圍合，小組團的設計，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代氣息完美地結合起來，造型豐富、輕快、簡潔，在純凈和素雅之間體現(xiàn)出對自然、文化、格調的遵從，讓建筑承載一種時代文脈，承載主人公的情感維度。11棟17層的工字型電梯小高層住宅，兩梯四戶，使用率近達90%，最大化的提高了戶型內部的使用面積。為了讓居住者更加純粹，金碧文華1880戶人家，第一期只推出兩種戶型：80平米的兩房兩廳，構成浪漫兩人世界；由110平米的三房兩廳所組成的溫暖三口之家，還有專門的個性房和儲藏室，戶型簡約，空間合理，功能針對性強，且南北、東西通風，間距合適，日照充足。這種產(chǎn)品具有總價低，能夠減輕年輕人第一次置業(yè)的負擔，使有活力、發(fā)展中的城市新知放松心情，從精神和經(jīng)濟上都能提升生活質量的層次。室內空間以人體工學的最佳尺度進行設計，進門便是明亮的廚房，短進深入，主臥朝南，2.9米的層高，突出的飄窗，室內明窗直接采光，使得視覺色彩明亮、心情愉悅。動靜合理分區(qū)，會客、就餐合理，空氣南北對流。寬敞明亮的餐廳連接外飄陽臺，提高了室內空間的利用率和視覺舒適度。為居者營造了一個溫暖與舒適的宜人環(huán)境的同時又能不必增加家務負擔。讓居者有更多的時間享受自由生活，金碧文華的園林以"綠茵清水之間的自由藝術"為主題，通過"一帶、三園、一廣場"的科學布局，將藝術帶進景觀，將園林的合理性，多樣性，延續(xù)性，生態(tài)性完美的結合。其中"一帶"是景觀主軸，是供賞的"生命之河"；也可去"三園"，在冥想園（銀杏園）學習，在健體園（香樟園）運動，在傾聽園（楓樹園）休憩。而"一廣場"便是一個綜合廣場，是個交流的"活力谷"，在這里大家可以集會、交流、休憩、嬉戲，完全是一個生態(tài)人性化的自由藝術園林。在社區(qū)配套上，金碧文華開長沙之先河，創(chuàng)造先進的智能化社區(qū)，引進科技含量極高的智能化VOD系統(tǒng)，其功能包括VOD視頻點播、Internet接入、社區(qū)增值服務：遠程教育、信息發(fā)布等，它集娛樂、溝通、服務等功能于一體，增添了生活的樂趣，拓寬了視野，小空間大視野。另外，商業(yè)街采用別具風格的古代騎樓形式，于時尚質感中顯現(xiàn)出典雅韻味，是集休閑、文化、餐飲、購物于一體的多業(yè)態(tài)風情商業(yè)街，滿足你生活的每一種需求，填充心靈的每一份欲望。
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