長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市天心區(qū)新韶西路398號(hào)湘江雅頌居7棟304號(hào)房屋
協(xié)議價(jià)：145萬(wàn)元 ：起拍價(jià)：145萬(wàn)元：
保證金：25萬(wàn)元：增價(jià)幅度：￥5000元。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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拍賣標(biāo)的 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)新韶西路398號(hào)湘江雅頌居7棟304號(hào)房屋
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拍賣依據(jù) | 2020湘0103執(zhí)恢913號(hào) | |
拍品權(quán)證情況 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20180047249 | |
拍品所有人 | 熊賓峰 | |
承辦法官 | 蔣法官 | |
書(shū)記員聯(lián)系電話 | 0731-85890165 | |
拍品現(xiàn)狀 | 鑰匙 | 被執(zhí)行人處 |
優(yōu)先購(gòu)買人 | 暫無(wú) | |
租賃情況 | 至公告之日無(wú)租賃 | |
產(chǎn)權(quán)證情況 | 有：抵押權(quán)人為中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市赤崗支行 | |
權(quán)利限制情況 | 有處置權(quán)；已查封 | |
房屋占用及騰房 | 無(wú)占用 | |
配套情況 | 買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。所有欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。 | |
欠費(fèi) | 不詳,具體金額由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實(shí)并承擔(dān)。 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書(shū)》；2、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。 | |
1.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心、地稅部門）：稅費(fèi)金額按照標(biāo)的物所在地主管部門的規(guī)定計(jì)算，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)及所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。 2.物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。 3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，由法院出具的法律文書(shū)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協(xié)商過(guò)戶時(shí)間。買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。 （2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。 （3）競(jìng)買人資格問(wèn)題：請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。 | ||
所在小區(qū)：湘江雅頌居
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