長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的位于長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段368號(hào)波波天下城4棟2906號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：714284811））；建筑面積：43.65平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：9.02平方米；規(guī)劃用途：住宅；標(biāo)的所在層：29層；限制情況：抵押、查封；竣工時(shí)間：2010年10月26日；登記日期：2014年11月12日；房屋現(xiàn)狀為精裝，有租賃（租賃情況：租期2019年6月21日至2020年6月20日，租賃合同已到期，租戶使用，租金1800元每月），戶型結(jié)構(gòu)為大開間、一廚、一衛(wèi)。拍賣價(jià)格包含標(biāo)的物內(nèi)裝修及家具家電。
特別提示：
1．本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請(qǐng)意向競買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。
2．拍賣標(biāo)的存在抵押，抵押權(quán)人為湖南鼎匯典當(dāng)有限公司，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：20190161269，貸款金額為100萬元。
3．限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競買人慎重考慮。
4．拍賣標(biāo)的如有欠繳的物業(yè)、水電等欠費(fèi)情況，所支出費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
5．拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。
6．拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人與出讓方按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分，應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑相關(guān)稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)票據(jù)向法院申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)。
7．買受人可憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》、本人有效身份證件及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求的其他材料自行辦理相關(guān)手續(xù)。
協(xié)商議價(jià)：55萬元，起拍價(jià)：55萬元，保證金：5.5萬元，增價(jià)幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0121執(zhí)4426號(hào) | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的名稱 | 長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段368號(hào)波波天下城4棟2906號(hào)房屋 （權(quán)證號(hào)碼：714284811） | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地 | 長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段368號(hào)波波天下城4棟2906號(hào)房屋 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有，原件在抵押權(quán)人湖南鼎匯典當(dāng)有限公司處 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院已查封，有權(quán)處置。 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有 | ||
6、物業(yè)欠費(fèi) | 由買受人承擔(dān) | ||
7、房屋占用及騰房 | 精裝修、租戶使用 | ||
8、其他需要說明的情況 | |||
所在小區(qū)：BOBO天下城
BOBO天下城(金秋盛德城)：長沙市芙蓉南路368號(hào)（原長沙大道12號(hào)地塊），位于長沙大道西側(cè)，南面為湖南省煙草專賣局，北面為肖家沖路，長沙大道全長317社，四面臨街，與省廣播電視大學(xué)、鐵道學(xué)院、省經(jīng)濟(jì)干部管理學(xué)院隔道相對(duì)。
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