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長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的位于長沙市新檸路2號上峰苑4棟2116號房屋（權(quán)證號碼：20160063670）；建筑面積：66.23平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：16.26平方米；規(guī)劃用途：住宅；標(biāo)的所在層：21層；限制情況：抵押、查封；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；竣工時(shí)間：2013年8月28日；登記日期：2016年12月29日；房屋現(xiàn)狀為精裝，有租賃（租賃情況：租戶使用，租期：2020.3.16-2021.3.15，租金：2200元每月），戶型結(jié)構(gòu)為兩室一廳、一廚、一衛(wèi)。拍賣價(jià)格包括裝修及家具家電。

特別提示：

1．本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2．拍賣標(biāo)的存在抵押，抵押權(quán)人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司湖南省分行直屬支行湖南鼎匯典當(dāng)有限公司，他項(xiàng)權(quán)證號：20170019374，貸款金額32萬元。

3．限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。

4．拍賣標(biāo)的如有欠繳的物業(yè)、水電等欠費(fèi)情況，所支出費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

5．拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。

6．拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人與出讓方按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分，應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑相關(guān)稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)票據(jù)向法院申請退還已墊付的稅費(fèi)。

7．買受人可憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》、本人有效身份證件及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求的其他材料自行辦理相關(guān)手續(xù)。

協(xié)商議價(jià)：87萬元，起拍價(jià)：87萬元，保證金：8.7萬元，增價(jià)幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

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 網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表