長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市天心區(qū)湘府西路31號尚璽苑14棟304號房（權(quán)證號為20160040015），房屋面積159.12平方米，分攤面積23.27平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為精裝修，登記用途為住宅，建成時間2014年12月，登記時間2016年12月。
特別提示：①房屋有抵押。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。④辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔(dān)。⑤本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑥“520”限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負責(zé)，請有意競買人慎重考慮。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。
網(wǎng)絡(luò)詢價：203.6413萬元，起拍價：203.6413萬元，保證金：40萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間:2020年7月28日下午15:00統(tǒng)一安排看樣，如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預(yù)約確認（微信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢82號 | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市天心區(qū)湘府西路31號尚璽苑14棟304號房（權(quán)證號為20160040015） | |||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區(qū)湘府西路31號尚璽苑14棟304號房 | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有抵押權(quán)，原件在抵押權(quán)人處 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示： 1、辦理過戶時產(chǎn)生的稅費及其他一切費用由買受人承擔(dān)； 2、該房屋已設(shè)立抵押他項權(quán)，抵押權(quán)人為廣東南粵銀行股份有限公司長沙分行； 3、房屋按現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，其瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責(zé)； 4、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)； 5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)； | |||
8.周邊狀況 | 1、東近新姚中路，西近書香路，南近杉木沖路，北近湘府西路； 2、附近有26路，145路，206路，229路，259路，287路，805路，938路等多路公交車經(jīng)過該區(qū)段，附近有地鐵1號線湖南省政府清風(fēng)站，交通便捷； 3、文體娛樂：湘府文化公園、南郊公園、天虹商場、德思勤城市廣場、湖南省地質(zhì)博物館； 4、銀行：長沙銀行（南城支行）、中國農(nóng)業(yè)銀行（銀桂苑支行）、中國銀行（天心支行）、中國民生銀行（長沙湘府路支行）； 5、酒店：華鑫酒店、莫林酒店、維也納國際酒店； 6、醫(yī)療：湖南省人民政府機關(guān)醫(yī)院、大托醫(yī)院、南華大學(xué)附屬長沙中心醫(yī)院； 7、學(xué)校：天心區(qū)實驗小學(xué)、湘府英才小學(xué)、黑石小學(xué)、長郡外國語實驗中學(xué)、明德中學(xué)、長沙市第二十四中學(xué)、湖南女子學(xué)院； 配套設(shè)施齊全。 | |||
所在小區(qū)：鑫遠尚璽
鑫遠尚璽項目位于長、株、潭一體化核心區(qū)長沙市天心生態(tài)新城，湖南省政府西南角。項目北臨城市主干道湘府路，南臨杉木沖路，東臨新姚路，西臨石竹路。規(guī)劃總用地面積148992.26㎡，總建筑面積337711.31㎡，地上建筑面積260679.14㎡，其中一期124695.3㎡，建筑密度僅為24.94％，綠地率達40.3％。本項目無論從建筑、園林、戶型都采用的高起點規(guī)劃、高標(biāo)準建設(shè)。充分利用省府板塊的地理位置，打造省府邊的高尚社區(qū)，并且按照客戶“大隱隱于市”的性格特征，將項目塑造成為具有“低調(diào)的奢華”特征的“湖湘文化”背景下的當(dāng)代深宅大院，打造本土文化與異域風(fēng)情相融合的標(biāo)桿社區(qū)；充分深入分析基地的自然特征，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境同時注重對生態(tài)環(huán)境的保護以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)；純大戶社區(qū)，低密度；設(shè)計產(chǎn)品層面以“以人為本”和“豪宅”為設(shè)計理念，打造城市新區(qū)核心，豪宅的領(lǐng)舞者，塑造與城市環(huán)境和諧融合的社區(qū)氛圍；著力提升內(nèi)部環(huán)境品質(zhì)，彰顯“低調(diào)的張揚、內(nèi)斂中的尊崇和高貴”
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