廣東省揭陽市中級人民法院拍賣公告
拍賣標的
名稱：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段168-1摩天大廈401室【權證號碼：712115334號，產(chǎn)權面積：3706.79平方米】。
經(jīng)委托評估，該房產(chǎn)處置參考價為34458320元。
具體起拍價、保證金及增價幅度分別為：
評估價：34458320元 起拍價：24120824元
增價幅度：100000元或其倍數(shù) 保證金：3000000元
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網(wǎng)拍標的物情況說明表
拍品名稱 | 湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段168-1摩天大廈401室 | |||
執(zhí)行依據(jù) | （2022）粵52執(zhí)1186號執(zhí)行裁定書 | |||
詢價機構 | 湖南中信發(fā)房地產(chǎn)評估有限公司 | |||
權證情況 | 712115334號 | |||
標的現(xiàn)狀 及介紹 | 房屋用途 | 商業(yè) | 產(chǎn)權面積 | 3706.79平方米 |
產(chǎn)權類別 | 股份制企業(yè)房產(chǎn) | 裝修程度 | 簡裝 | |
房屋結構 | 鋼筋混凝土結構 | 總樓層 | 31層 | |
登記時間 | 2012-6-26 | 標的所在樓層 | 4層 | |
是否有電梯 | 有 | 朝向 | 坐北朝南 | |
權證限制情況 | 已抵押，已查封 | |||
過戶情況 | 法院僅出具執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，后續(xù)是否可以辦理產(chǎn)權證等相關問題均由買受人自行到相關主管部門查詢并在競買后自行協(xié)商處理。 | |||
提供的文書 | 《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《成交確認書》 | |||
特別說明 | 1.拍賣對象：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段168-1摩天大廈401室（產(chǎn)權面積3706.79㎡）按現(xiàn)狀拍賣，可自行前往現(xiàn)場看樣。 2.拍賣成交后，法院僅出具執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關主管部門辦理解除查封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應當自法律文書（執(zhí)行裁定書等）送達買受人后30日內自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，過戶時所涉及的一切稅費均由買受人承擔。 3.上述涉案房產(chǎn)拍賣成交后，按現(xiàn)狀移交，以現(xiàn)狀為準，具體交付時間等本院通知。 | |||
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