長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市望城區(qū)高塘嶺街道蓮湖社區(qū)聯(lián)誠雅郡7棟一單元1202室，預告登記證明號：湘（2019）望城區(qū)不動產證明第0020976號，房屋建筑面積：88.7平方米，規(guī)劃用途：住宅，總層數(shù)為33層，該房屋位于第12層，房屋布局:兩室兩廳一廚一衛(wèi)，室內裝修情況:毛坯，房屋現(xiàn)狀:空置，四至情況:北至雷鋒東路，南至斑馬湖小學，西至南湖公園，東至東湖西路，附近學校:斑馬湖小學、長沙市望城區(qū)高塘嶺實驗第一小學、望城一中外國語學校、蓮湖小學，附近醫(yī)院:望城友誼醫(yī)院、望城仁愛醫(yī)院、長沙市望城區(qū)人民醫(yī)院，途經公交線路:W185路、W116路、W204路、W123路、W103路等。
特別說明：
①該標的起拍價為詢價確定；
②拍賣標的按實物現(xiàn)狀拍賣。拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
③標的物相關稅費、物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由競買人向相關部門自行了解。
④房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
⑤本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構，為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
【詳見“標的物介紹”欄附件《執(zhí)行裁定書》】
起拍價：￥500,000.00元，保證金：￥50,000.00元，增價幅度：￥2,000.00元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0112執(zhí)3240號 | 承辦法官及電話 | |
標的物名稱 | 長沙市望城區(qū)高塘嶺街道蓮湖社區(qū)聯(lián)誠雅郡一期7#棟住宅1202室 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城區(qū) | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 預告登記證明號：湘（2019）望城區(qū)不動產證明第0020976號 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 有 | ||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院首封，有處置權 | ||
5、抵押情況 | 經查明，有抵押 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
7、有無優(yōu)先購買權？ | 無 | ||
8、房屋占用及騰房 | 無 | ||
9、其他需要說明的情況 | 物業(yè)費欠繳情況：截止至2020年11月1日，共欠繳物業(yè)費479元 | ||
所在小區(qū)：聯(lián)誠雅郡一期
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