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湖南省平江縣人民法院拍賣公告

拍賣標的

長沙市雨花區(qū)三湘小區(qū)16棟203號住宅。

（一）權證登記狀況：

登記時間2004年10月，不動產權證號：00342011號，產權面積：77.24㎡，分攤面積8.03㎡，建筑結構：鋼混結構，所在層/總層數(shù)：2/6層。

（二）實物現(xiàn)狀：

房屋朝向：朝南，房型：成套住宅、兩房一廳一衛(wèi)，裝修及設施設備狀況：簡裝修、防盜入戶門、水電氣等輔助配套設施入戶，實際用途：住宅。

（三）區(qū)位狀況：

房屋所在樓盤三湘小區(qū)，小區(qū)內綠化和人文環(huán)境較好，周邊設有中小學校幼兒園以及健身房，附近有軌道交通159路、63路、68路、802路、805路等多條公交線路，所處區(qū)域道路通達、交通便捷，基礎設施配套完善，教育醫(yī)療、商業(yè)服務、社區(qū)服務等公共配套設施齊備。

（四）其它說明：

1.其它詳情請見“標的物介紹”和詢價報告。

2..法院通過中國工商銀行融E購評估詢價平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、京東大數(shù)據(jù)詢價平臺對標的物詢價，詢價結果分別為579686元、538981元、480614元，均價為533093元。

標的物估值（詢價）：人民幣533093元，起拍價/保留價：人民幣373166元，保證金：人民幣40000元，加價幅度：人民幣3000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的物介紹

標的物為長沙市雨花區(qū)三湘小區(qū)16棟203號住宅，產權面積為：77.24㎡。標的物含相應土地使用權、室內固定裝飾裝修、水電等配套輔助設施，但不包含室內家具家電等可移動物品。

標的物所處樓盤“三湘小區(qū)”坐落于韶山南路與香樟路交匯處，距金鷹飛翔體育公園1.4公里、長沙市人民政府12.2公里、雨花區(qū)人民政府3.4公里、汽車東站9.2公里、長沙高鐵南站6.2公里、長沙黃花機場22.6公里，所處區(qū)域道路通達、交通便捷，基礎設施配套較完善，附近有長沙外國語學校、長郡雨花外國語第三附屬小學、香樟小學、英藍極客營幼兒園、小月牙幼兒園、天虹商場、德思勤城市廣場、云力綜合運動館、雨花區(qū)井灣子街道三湘社區(qū)衛(wèi)生服務站、長沙市第九醫(yī)院等，教育醫(yī)療、商業(yè)服務等公共配套設施較齊備。

標的物外墻為墻漆/墻磚、建筑結構為鋼混、防盜入戶門、鋁合金窗，建筑物外觀及防水、保溫、隔熱、通風等功能較好。

湖南省平江縣人民法院

二〇二三年二月十五日