湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市長沙大道598號檀香花園36棟1102號房屋（實勘：融科紫檀），權(quán)證號碼：713100729；產(chǎn)權(quán)面積：284.64平方米；房屋用途：住宅；產(chǎn)權(quán)來源：買受；建成時間：2011年12月16日；發(fā)證時間：2013年5月3日；所在樓層/總樓層：11/30；房屋戶型：五室兩廳一廚三衛(wèi)；該房屋抵押在中國銀行股份有限公司湖南省分行。
網(wǎng)絡(luò)詢價：3662467元
起拍價：2490477.56元，變賣預繳款：2490477.56元，保證金：2490477.56元，增價幅度:5000元（以及其整倍數(shù)）。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢225號 | 聯(lián)系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市長沙大道598號檀香花園36棟1102號房屋（實勘：融科紫檀）（權(quán)證號碼：713100729） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市長沙大道598號檀香花園36棟1102號房屋（實勘：融科紫檀） | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有租賃 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔； 2、拍賣標的物拖欠的水電費、物業(yè)費等費用由買受人承擔（據(jù)了解2016年1月至今共欠物業(yè)費30720元）；上述房屋本院依現(xiàn)狀拍賣（不包括房屋內(nèi)的家具家電等物品），標的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責； 3、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)； 4、該房屋有抵押，抵押在中國銀行股份有限公司湖南省分行。 | ||
所在小區(qū)：融科紫檀
融科紫檀，是聯(lián)想控股旗下全資房地產(chǎn)子公司融科智地開發(fā)的高檔物業(yè)，位于長沙上東區(qū)——武廣新城，毗鄰長沙地鐵2號線長沙大道站，是名符其實的地鐵物業(yè)。 融科紫檀，南部八棟板式高層采用點陣規(guī)劃設(shè)計，形成了最佳的視線效果，每一戶都無遮擋，大面寬，大尺度，舒適度佳，能夠享受陽光與清風，觀賞武廣新城盛世美景。高層住宅圍而不合，形成了“院落式”的格局，從而形成了居家的歸屬感與親近感，在冰冷的城市中打造了溫馨、浪漫、和睦的家園。為了最大限度的發(fā)揮地塊價值，將中心地塊做成大尺度、豐富多樣、層次分明、參與性強、人性化程度高的園林景觀，保證了觀景的均好性。戶型面積從85-28平方米，寬大面寬、270度觀景、多間房朝南、多重陽臺、超高得房率等設(shè)計，堪稱高層住宅創(chuàng)舉。項目對細節(jié)精雕細刻：五星級酒店豪華大堂、品牌電梯配置、豪華入戶門等，每一處都體現(xiàn)非凡的居住品質(zhì)。 融科紫檀，北部兩棟高層公寓矗立于長沙大道，由香港善創(chuàng)操刀規(guī)劃建筑設(shè)計。作為從機場進入長沙城區(qū)的城市第一展示面，追求建筑本身的城市感與雕塑感，形式感更強，風格更獨特。主力戶型為兩房，面積從40-80平方米不等。該項目將打造成長沙具有開創(chuàng)性的城市公寓。
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