湖南省郴州市蘇仙區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的物：長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙大道789號(hào)新華都萬(wàn)家城5棟1004號(hào)房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：714180132），證載建筑面積126.83平方米，標(biāo)的物位于第10層，房屋用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修情況：簡(jiǎn)裝。本次拍賣(mài)包含入戶門(mén)、窗等不可移動(dòng)的現(xiàn)有裝飾裝修，不包含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）。其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
特別提醒：1、競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。
2、能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。
3、如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
4、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。
起拍價(jià)：956473元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
住宅/商業(yè)類(lèi)標(biāo)的調(diào)查情況表
標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙大道789號(hào)新華都萬(wàn)家城5棟1004號(hào)房產(chǎn) | |||||
權(quán)利來(lái)源 | 司法裁定 | |||||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2024）湘1003執(zhí)恢31號(hào) | ||||
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào) | 714180132 | |||||
土地使用權(quán)證號(hào) | / | |||||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 湖南省郴州市蘇仙區(qū)人民法院 | ||||
抵押 | 抵押權(quán)人：興業(yè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行；抵押期限：2020.7.24至2025.07.24；債權(quán)數(shù)額：80萬(wàn)元。 | |||||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》 ；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》； 3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。 | |||||
標(biāo)的所有人 | 黃新偉 | |||||
標(biāo) 的 物 介 紹 | 房屋座落 | 長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙大道789號(hào)新華都萬(wàn)家城5棟1004房 | ||||
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) | 430111004003GY00008F00150004 | |||||
房屋用途 | 住宅 | 土地性質(zhì) | / | |||
房屋性質(zhì) | 私有房產(chǎn) | 土地面積 | （㎡） | |||
房屋面積 | 126.83（㎡） | 裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | |||
公攤面積 | 26.52（㎡） | 租賃情況 | 未知 | |||
建成時(shí)間 | 2013.05.24 | 經(jīng)營(yíng)情況 | 未知 | |||
房屋戶型 | / | 房屋朝向 | / | |||
房屋總層數(shù)/所在層 | 位于第10層 | 鑰 匙 | ||||
是否已騰空 | ||||||
標(biāo)的物周邊配套 情況簡(jiǎn)述 | 標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙大道789號(hào)，有多條公交線路，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境好，周邊交通和配套齊全。 | |||||
標(biāo)的物 稅費(fèi)說(shuō)明 |
依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。
| 買(mǎi)方稅費(fèi) | 契稅、印花稅、權(quán)屬登記費(fèi)、土地出讓金等稅費(fèi)不詳（自行去相關(guān)部門(mén)查詢）。 | |||
賣(mài)方稅費(fèi) | 個(gè)人所得稅、印花稅、交易費(fèi)等稅費(fèi)不詳（自行去相關(guān)部門(mén)查詢）。 | |||||
其他費(fèi)用 | 是否欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)不詳（自行到相關(guān)部門(mén)查詢）。 | |||||
其他需要說(shuō)明事項(xiàng) | 本調(diào)查表僅供參考，拍賣(mài)人不做任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)看樣，一切以實(shí)物為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵已全面了解，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 | |||||
所在小區(qū)：新華都萬(wàn)家城
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