湘潭市雨湖區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)韶山南路633號上海城22棟2501號房產(chǎn)
定向詢價：1 461 693元，起拍價：1 096 270元，保證金110 000元，增價幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)韶山南路633號上海城22棟2501號房產(chǎn)所有權(quán)及其項下國有土地使用權(quán) | |
執(zhí)行案號 | （2023）湘0302執(zhí)恢874號 | |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 長沙某某置業(yè)發(fā)展有限公司 | |
權(quán)證號碼 | 711102389號 | |
合同備案登記號 | / | |
土地使用權(quán)證號 | / | |
標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 共有情況 | 單獨所有 |
房屋用途 | 住宅 | |
土地性質(zhì) | / | |
土地取得方式 | / | |
土地使用權(quán)終止日期 | / | |
產(chǎn)權(quán)面積 | 157.51平米 | |
公攤面積 | 26.52平米 | |
套內(nèi)面積 | 130.99平米 | |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | |
總層數(shù) | 總樓層25層 | |
標(biāo)的所在樓層 | 25層 | |
標(biāo)的權(quán)利限制 情況 | 查封情況 | 已查封 |
抵押情況 | 有抵押 | |
欠費情況 | 具體欠費以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)，物業(yè)費由買受人承擔(dān)，請競買人親自到物業(yè)公司咨詢物業(yè)費的欠費情況。 | |
房產(chǎn)所在地是否限購 | 請自行到相關(guān)部門查詢 | |
標(biāo)的 現(xiàn)狀介紹 | 房屋戶型 | 4室2廳2衛(wèi)1廚(以實際看樣為準(zhǔn)) |
建成年代 | 2010年 | |
房屋朝向 | / | |
裝修情況 | 簡裝 | |
租賃情況 | ||
鑰匙情況 | ||
是否已騰空 | ||
過戶情況 | 請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
其他介紹 | 以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
標(biāo)的過戶 相關(guān)稅費情況 | 買方稅費 | 相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。 |
賣方稅費 | 相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。 | |
拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |
備注 | 標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。標(biāo)的物是否限購請競買人親自到相關(guān)部門咨詢，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、沒收保證金、彌補再次拍賣價差損失等后果責(zé)任有競買人自行承擔(dān)。 | |
所在小區(qū)：上海城
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