寧遠(yuǎn)縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物
長沙市雨花區(qū)萬家麗南路一段98號桃園1棟2025房〔權(quán)證號：713118072，登記建筑面積90.51平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e19.67平方米〕的一套商品房及相應(yīng)的土地使用權(quán)。
變賣價為人民幣45萬元，變賣價款為9萬元，加價幅度為0.4萬元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
標(biāo)的物調(diào)查情況表 | ||
執(zhí)行案號 | （2023）湘1126執(zhí)恢133號 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市雨花區(qū)萬家麗南路一段98號桃園1棟2025房的一套商品房及相應(yīng)的土地使用權(quán) | |
調(diào)查情況 | 1.標(biāo)的物所在地 | 長沙市雨花區(qū)萬家麗南路一段98號桃園1棟2025房 |
2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息 | 權(quán)證號：713118072，登記建筑面積90.51平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e19.67平方米；規(guī)劃用途：住宅。 | |
3.鑰匙控制情況 | 物業(yè)持有。 | |
4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 1.已被寧遠(yuǎn)縣人民法院查封（首封）。 | |
5.有無租賃 | ||
6.房產(chǎn)占有使用情況 | ||
7.優(yōu)先購買權(quán) | 無。 | |
8.其他需要說明的情況 | 本次拍賣房產(chǎn)為：毛坯房，兩房兩廳，電梯房，共20層，本次拍賣標(biāo)的物位于該棟樓的第20層。 | |
特別提示：1.辦理過戶登記時所產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；2.本院未能查明的，在過戶登記時需繳納的其他費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。 | ||
所在小區(qū)：世紀(jì)桃花苑
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