株洲市蘆淞區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)韶山中路489號萬博匯名邸2棟1404號房屋，建筑總面積119.6平方米，分攤面積以房產(chǎn)證為準，不動產(chǎn)權證號：20210286069，規(guī)劃用途：成套住宅。
起拍價：217.1697萬元，保證金：22萬元，增價幅度：8000元。注：房屋公共維修基金由買受人承擔。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅/商業(yè)類標的調(diào)查情況表 | ||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)韶山中路489號萬博匯名邸2棟1404號房屋 | |
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0203執(zhí)1510號 |
不動產(chǎn)權證號 | 20210286069 | |
標的所有人 | 劉斯密 | |
標的現(xiàn)狀 | 規(guī)劃用途 | 住宅 |
權利性質(zhì) | / | |
房屋性質(zhì) | / | |
是否已騰空 | ||
租賃情況 | ||
過戶情況 | / | |
經(jīng)營情況 | / | |
鑰 匙 | ||
權利限制情況 | 查封 | 株洲市蘆淞區(qū)人民法院查封 |
抵押 | / | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》 2、《拍賣成交確認書》 | |
標的物介紹 | 建筑面積 | 119.6平方米 |
公攤面積 | 分攤面積以房產(chǎn)證為準 | |
宗地面積 | / | |
竣工時間 | 2011 | |
裝修情況 | 簡裝 | |
房屋戶型 | / | |
房屋樓層 | 14 | |
房屋朝向 | / | |
周邊配套 | 該地段人口密集度較大、人流量較大、生活購物便捷度較高、公共配套設施和基礎設施較完善、居住環(huán)境良好。 | |
其他介紹 | 地形地勢：地勢較平坦，地質(zhì)情況較好，不受水文狀況影響、地基承載力達到規(guī)定要求，符合規(guī)劃限制條件； 開發(fā)程度：土地開發(fā)程度達到“六通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣及場地平整），供水、供電、供氣的保證度較高。 | |
所在小區(qū)：萬博匯名邸
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