長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路79號(hào)理想城2棟605號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：714166036、714166037，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：20210364579）
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買(mǎi)受。產(chǎn)權(quán)面積：92.25平方米，分?jǐn)偯娣e：19.19平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土，電梯6/18，簡(jiǎn)裝，3室1廳1廚2衛(wèi)。建成日期：2014/4，發(fā)證日期：2014/7
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：62.4703萬(wàn)元，保證金：7萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元（本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)所有家具家電及可移動(dòng)物品）
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路79號(hào)理想城2棟605號(hào)房屋 | ||
權(quán)證情況 | 執(zhí)行裁定書(shū) | （2024）湘0111執(zhí)5657號(hào) | |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 權(quán)證號(hào)碼：714166036、714166037，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：20210364579 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán)，有抵押 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán) | ||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 92.25平方米 | 公攤總面積 | 19.19平方米 |
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 房屋樓層／戶(hù)型 | 電梯6/18，3室1廳1廚2衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買(mǎi)受。產(chǎn)權(quán)面積：92.25平方米，分?jǐn)偯娣e：19.19平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土，電梯6/18，簡(jiǎn)裝，3室1廳1廚2衛(wèi)。建成日期：2014/4，發(fā)證日期：2014/7 | |||
所在小區(qū)：岳泰理想城
岳泰項(xiàng)目是岳泰地產(chǎn)進(jìn)入長(zhǎng)沙第一個(gè)多業(yè)態(tài)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于湘府東路與韶山南路交匯處，東臨韶山南路及紅星專(zhuān)業(yè)大市場(chǎng)會(huì)展與汽車(chē)南站共同構(gòu)成的長(zhǎng)沙大物流中心；南臨湖南稅務(wù)高等專(zhuān)科學(xué)校及紅星農(nóng)業(yè)博覽中心，西接湖南中央政務(wù)區(qū)，與省政府、天心區(qū)政府相鄰；北與湖南女子大學(xué)對(duì)望。項(xiàng)目區(qū)域交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，自然環(huán)境優(yōu)越，將成為集文化、教育、高科技、商貿(mào)、居住一體化的綜合性區(qū)域。岳泰項(xiàng)目整體立志于打造成韶山南的生活頭等艙，在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)上聘請(qǐng)世界知名設(shè)計(jì)公司美國(guó)奧舍國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)傾力打造，在園林設(shè)計(jì)上聘請(qǐng)世界一流園林設(shè)計(jì)公司加拿大賽瑞（OSC）設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司執(zhí)筆；施工上將聘請(qǐng)國(guó)家特級(jí)資質(zhì)公司施工。項(xiàng)目處于紅星商圈核心，總占地面積約98畝，總建筑面積約為16萬(wàn)平米，其中商業(yè)3萬(wàn)平方、住宅12萬(wàn)多平方，總體分兩期開(kāi)發(fā)，目前處于一期的開(kāi)發(fā)過(guò)程中；規(guī)劃有住宅及商業(yè)，北面沿街有長(zhǎng)達(dá)450米的商業(yè)街。岳泰項(xiàng)目整體建筑外立面設(shè)計(jì)為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，現(xiàn)代典雅的形象給人以簡(jiǎn)明、時(shí)尚感覺(jué)，園林設(shè)計(jì)為北歐園林風(fēng)格，整體設(shè)計(jì)上簡(jiǎn)潔、大方，細(xì)致的景觀雕琢與布局提高空間的表現(xiàn)力，倍感生活細(xì)膩關(guān)懷與高雅品位。在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，為業(yè)主充分考慮細(xì)節(jié)，以90-140㎡的兩房、三房為主的精致華宅，空間尺度恰到好處，收放自如，可變性強(qiáng)，所有戶(hù)型坐北朝南，做到通透、周正；周邊及項(xiàng)目本身給業(yè)主以極盡享受的生活配套。匯豐觀邸是岳泰理想城樓王組團(tuán)項(xiàng)目，1期岳泰理想城已經(jīng)火熱售罄。1.2期岳泰理想城樓王匯豐觀邸率先引入鼎級(jí)精裝大三房/大四房豪宅，項(xiàng)目位于韶山路與湘府路交匯處、紅星商圈核心腹地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，自然環(huán)境優(yōu)越，將成為集文化、教育、高科技、商貿(mào)、居住一體化的綜合性區(qū)域。匯豐觀邸立志于打造成韶山南的生活頭等艙，在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)上聘請(qǐng)世界知名設(shè)計(jì)公司美國(guó)奧舍國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)傾力打造，在園林設(shè)計(jì)上聘請(qǐng)世界一流園林設(shè)計(jì)公司加拿大賽瑞（OSC）設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司執(zhí)筆；施工上將聘請(qǐng)國(guó)家特級(jí)資質(zhì)公司施工。
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