湖南省郴州市北湖區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：長沙市雨花區(qū)井灣路591號18棟606房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：714279257、714279258），建筑面積96.39㎡。
起拍價(jià)：381964.65元，保證金：70000元，增價(jià)幅度：3000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
| 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)井灣路591號18棟606房產(chǎn) | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2024）湘1002執(zhí)恢157號 | |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | 714279257、714279258 | ||
| 土地產(chǎn)權(quán)證 | |||
| 標(biāo)的所有人 | 羅松春、李元英（案外人） | ||
| 詢價(jià)基準(zhǔn)日 | 2024年4月25日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 所在層數(shù) | 6 | ||
| 總層數(shù) | 6 | ||
| 租賃情況 | |||
| 鑰 匙 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 郴州市北湖區(qū)人民法院查封 | |
| 抵押情況 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
| 建筑總面積 | 96.39平方米 | ||
| 房屋分?jǐn)偯娣e | 9.61平方米 | ||
| 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私房（自建經(jīng)適） | ||
| 竣工時(shí)間 | 2010年9月9日 | ||
| 裝修情況 | 一般裝修 | ||
| 房屋戶型 | 三室二廳一廚一衛(wèi) | ||
| 周邊配套 | 交通條件：標(biāo)的物所在區(qū)域交通便捷，有多路公交車及的士途經(jīng)此地。 環(huán)境景觀：標(biāo)的物所在區(qū)域商服繁華較好，購物較方便，地理位置較好。 基礎(chǔ)配套設(shè)施：標(biāo)的物所在區(qū)域給排水、電力、電信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，銀行網(wǎng)點(diǎn)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、娛樂休閑、郵政局等公共服務(wù)設(shè)施完備度較好。 | ||
| 其他介紹 | |||
所在小區(qū)：湖南省機(jī)械化施工公司宿舍區(qū)
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