湖南省郴州市北湖區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的物：長沙市雨花區(qū)五凌路298號湘府久號家園7、8、9棟1401房產（權證號碼：20220265055），建筑面積136.3㎡，標的物位于第14層。
起拍價：1157557.05元，保證金：200000元，增價幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
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2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
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| 住宅/商業(yè)類標的調查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)五凌路298號湘府久號家園7、8、9棟1401房產 | ||
| 權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘1002執(zhí)恢1365號 | |
| 房屋產權證 | （權證號碼：20220265055） | ||
| 土地產權證 | |||
| 標的所有人 | 范雁行 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 所在層數(shù) | |||
| 總層數(shù) | |||
| 租賃情況 | |||
| 鑰 匙 | |||
| 權利限制情況 | 查封 | 郴州市北湖區(qū)人民法院查封 | |
| 抵押情況 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 建筑總面積 | 136.3平方米 | ||
| 房屋分攤面積 | 28.13平方米 | ||
| 土地性質 | 出讓 | ||
| 竣工時間 | 2011-8-19 | ||
| 房屋戶型 | |||
| 裝修情況 | |||
| 周邊配套 | 交通條件：標的物所在區(qū)域交通便捷，有多路公交車及的士途經此地。 環(huán)境景觀：標的物所在區(qū)域商服繁華較好，購物較方便，地理位置較好。 基礎配套設施：標的物所在區(qū)域給排水、電力、電信、有線電視等基礎設施齊全，銀行網點、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、娛樂休閑、郵政局等公共服務設施完備度較好。 | ||
| 其他介紹 | |||
所在小區(qū)：湘府9號
湘府9號項目規(guī)劃占地面積為33029㎡，總建筑面積122035.6㎡，共9棟88米塔式高層，以65-85㎡精致兩房、110-134㎡舒適三房為主力戶型，空間布局靈活舒適，功能分區(qū)合理齊全，充分體現(xiàn)建筑設計的匠心。
湘府9號項目位于湘府路與五凌路交匯處，緊臨城市主干道芙蓉南路、韶山路、湘府路，離地鐵站口僅百米之遙，絕佳地利，便利交通，盡享往返從容。同時，該項目與三館一中心、四大生態(tài)公園、眾多名校學府、新一佳等生活配套為鄰，湘府9號，集全配套，都市便利生活一步到位，5分鐘生活圈，還你一個理想生活本質的家。項目堅持以人為本的規(guī)劃原則，精心打造南城地標建筑群，是集居住、商業(yè)、休閑會所、托兒所、城市綠化廣場為一體的多維居住空間。
湘府9號青園小學,名校周邊,體育文化公園,公園周邊,森林植物園,地鐵1號線。
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