寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣(mài)公告
香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)DH4棟3401房屋。
房屋所有權(quán)證號(hào)為20170264316號(hào)，共有情況為單獨(dú)所有，登記時(shí)間為2017年6月26日，建筑面積為151.93㎡，分?jǐn)偯娣e25㎡。標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅，實(shí)際作住宅使用。
特別提示：
1、拍賣(mài)房屋已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為華融湘江銀行股份有限公司。
2、此次拍賣(mài)包含房屋內(nèi)家具家電，詳情請(qǐng)見(jiàn)附件。
3、拍賣(mài)房屋價(jià)格由當(dāng)事人雙方議價(jià)所得，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作說(shuō)明和提供的圖片僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣實(shí)物為準(zhǔn)，建議意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，如競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
協(xié)議價(jià)：176萬(wàn)元，起拍價(jià)：176萬(wàn)元，保證金：18萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元。
看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門(mén)鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn)，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0124執(zhí)2995號(hào) | |
標(biāo)的物名稱(chēng) | 香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)DH4棟3401房屋 | |
情況說(shuō)明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)DH4棟3401 |
2.產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有，抵押在銀行 | |
3.有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封 | |
5.有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶(hù)姓名，住址及聯(lián)系電話(huà)等） | 無(wú) | |
6.有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？ | 無(wú) | |
7.其他需要說(shuō)明的情況 | 無(wú) | |
所在小區(qū)：融科東南海
樓盤(pán)簡(jiǎn)介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計(jì)3267戶(hù)。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務(wù)、醫(yī)療、教育、購(gòu)物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動(dòng)脈通達(dá)四方，地理位置極為優(yōu)越。
融科東南海多樣化戶(hù)型設(shè)計(jì)，30余種戶(hù)型，從70-260多㎡，應(yīng)有盡有，各取所需。
環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風(fēng)情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺(tái)，綠樹(shù)成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫(huà)中游，傍晚時(shí)分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場(chǎng)閑情之余盡散激情。
內(nèi)部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂(lè)等行業(yè)一應(yīng)俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。
學(xué)位：自帶名校楓樹(shù)山小學(xué)，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線(xiàn)上。
物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開(kāi)發(fā)商自己的）物業(yè)費(fèi)1.8元/平米，雙層門(mén)禁，人車(chē)分流，24小時(shí)保安執(zhí)勤，車(chē)位配置2個(gè)/戶(hù)。
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