長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑9棟1703號(權(quán)證號碼: 20210181504)房屋。
標(biāo)的物坐落于長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑9棟1703號房。產(chǎn)權(quán)類別為私有房產(chǎn)，房屋用途為住宅，土地性質(zhì)為出讓，建成時(shí)間為2012年7月30日，登記時(shí)間為2021年6月11日，總樓層為27層，標(biāo)的物位于第17層，建筑面積為89.49平方米，分?jǐn)偯娣e為18.13平方米，戶型結(jié)構(gòu)為兩室一廳一廚一衛(wèi)，室內(nèi)有裝修，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
起拍價(jià)：690000元，保證金：70000元，增價(jià)幅度：3000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品及家具家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑9棟1703號房 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0111執(zhí)5661號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | (權(quán)證號碼: 20210181504) | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 89.49平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 18.13平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 房屋總樓層27層，該樓層位于第17層； |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物坐落于湖南省長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑9棟1703號房。建成時(shí)間為2012年7月30日，登記時(shí)間為2021年6月11日，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 | |||
所在小區(qū)：鑫天御景灣
鑫天御景灣位于長沙市雨花區(qū)核心位置，總用地面積68148.97㎡，總建筑面積為231727.31㎡，建筑密度為17.88%，容積率為3.50。東臨華堂路，西臨新河路與規(guī)劃中的圭塘河風(fēng)光帶，距離城市主干道萬家麗路僅200米。
鑫天御景灣擇址圭塘河岸，以世界奢華人居的標(biāo)準(zhǔn)，為長沙帶來一種國際居住的至上境界。項(xiàng)目在園林景觀設(shè)計(jì)上，采用“一帶、四區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”的景觀格局，貫穿小區(qū)南北的中心景觀帶，連接著雙亭映月、汀香雅境、清瀾水榭、巖溪竹韻四個(gè)園林組團(tuán)，再通過廊架、景觀亭、木棧道、假山跌水等各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，構(gòu)筑“香堤四賞”園林概念。項(xiàng)目引進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司——海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司。珠江物業(yè)系著名地產(chǎn)企業(yè)珠江控股（證券代碼000505200505），是一家在香港、新加坡等地資深專家指導(dǎo)下創(chuàng)立的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，也是海南首家國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，綜合管理面積超過200萬平方米，質(zhì)量管理體系早于1998年即通過ISO9001國際認(rèn)證，品牌價(jià)值和綜合實(shí)力居于國內(nèi)同行前列。
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