長沙市中級人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市雨花區(qū)新雨路50號新城新世界小區(qū)地塊三（四期）A區(qū)2棟701房屋。權證號：20220253077，建筑面積：125.04平方米，分攤面積：28.24平方米，房屋用途：住宅。
特別說明：
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：105.44萬元，保證金：10萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的調查情況表 標的物詳細情況見評估報告，具體情況以實物現(xiàn)狀為準 | |||||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)新雨路50號新城新世界小區(qū)地塊三（四期）A區(qū)2棟701房屋 | ||||
法院執(zhí)行裁定書 | (2024)湘01執(zhí)3288號 | ||||
標的所有人 | 湖南成功新世紀投資有限公司 | 產(chǎn)權證號 | 20220253077 | ||
標的現(xiàn)狀 | 規(guī)劃用途 | 住宅 | |||
權利限制情況 | 查封 | 被長沙市中級人民法院查封 | |||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | ||||
標的物介紹 | 面積(㎡) | 125.04 | 分攤面積(㎡) | 28.24 | |
周邊設施： 學校：砂子塘嘉匯小學、長沙市華益中學、湖南師大附中雨花學校等。 商業(yè)：沃爾瑪、山姆會員店、運達匯、通程奧特萊斯等。 醫(yī)院：湖南旺旺醫(yī)院。 休閑：桂花公園、沙灣公園。 | |||||
特別說明： 1、本次拍賣標的不包含室內可移動家具家電； 2、對拍賣標的情況，請意向競買人自行前往查勘、了解。并承擔相應風險。（注：一切以實物為準） 3、拍賣成交后負責向相關職能部門送達執(zhí)行裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，協(xié)助買受人辦理權屬變更手續(xù)。 | |||||
所在小區(qū)：新城新世界四期柏樾
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