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同升湖山莊法拍房D區(qū)45棟102室房

起拍價(jià)：￥60.4萬(wàn) 保證金：9.05萬(wàn)
市場(chǎng)價(jià)：￥94.3萬(wàn) 房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

三室兩廳 1樓
待勘朝向
142.23㎡ 2006年

小區(qū)名稱：同升湖山莊相關(guān)學(xué)校：
所在區(qū)域：雨花區(qū) 競(jìng)拍階段：第二次拍賣

開拍時(shí)間：2020-11-1 截止時(shí)間：2020-11-2（截止前可以交保證金）

免費(fèi)咨詢

競(jìng)拍時(shí)間

2020年11月1日10:00時(shí)至2020年11月2日10:00時(shí)止（延時(shí)的除外）

拍賣標(biāo)的

長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告

權(quán)證號(hào)碼	20170239992	權(quán)利人	陳楓
房屋坐落	長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)同升湖山莊D區(qū)45棟102室房屋
所在層	1/4	產(chǎn)權(quán)來(lái)源	買賣
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別	私有房產(chǎn)	房屋用途	住宅
房屋結(jié)構(gòu)	混合結(jié)構(gòu)	建成時(shí)間/發(fā)證日期	2006年1月20日/2017年9月13日
房屋戶型	三室兩廳兩衛(wèi)
建筑面積（㎡）	142.23㎡（其中分?jǐn)偯娣e為12.50㎡）
抵押權(quán)人	長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司園藝支行
拍賣標(biāo)的物說(shuō)明	拍賣標(biāo)的物為多層洋房（詳見附件“評(píng)估報(bào)告書”）

評(píng)估價(jià)：943300元，起拍價(jià)：603712元，保證金90556元，增價(jià)幅度：3000元

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

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標(biāo)的物介紹

拍賣標(biāo)的	長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)同升湖山莊D區(qū)45棟102室房屋
拍賣依據(jù)	（2020）湘0103執(zhí)恢595號(hào)
拍品權(quán)證情況	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20170239992
拍品所有人	陳楓
承辦法官	彭法官
聯(lián)系電話
拍品現(xiàn)狀	鑰匙	申請(qǐng)執(zhí)行人處
	優(yōu)先購(gòu)買人	暫無(wú)
	租賃情況
	產(chǎn)權(quán)證情況	有抵押：抵押權(quán)人為銀行
	權(quán)利限制情況	有處置權(quán)；已查封
	房屋占用及騰房
配套情況	買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。所有欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
欠費(fèi)	不詳,具體金額由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實(shí)并承擔(dān)。
提供的文件	1、《執(zhí)行裁定書》；2、《拍賣成交確認(rèn)書》。
拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFA、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 B、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 C、拍賣物按現(xiàn)狀拍賣。 D、（1）競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家及房屋所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；若可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 E、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。 F、是否存在其他瑕疵，法院未核實(shí)。

標(biāo)的物圖片

小區(qū)介紹

所在小區(qū)：同升湖山莊
建筑年代：2006年建筑面積：
所在版塊：雨花區(qū) 總戶數(shù)：
容積率：0.37 停車位：
物業(yè)費(fèi)用：1.2元/㎡/月綠化率：76.56%(高)
所屬商圈：雨花周邊
物業(yè)公司：長(zhǎng)沙同升物業(yè)管理有限公司
開發(fā)商：長(zhǎng)沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司

周邊介紹

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