浙江省瑞安市人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)H3棟2502的房地產，（現(xiàn)門牌為美洲故事東區(qū)H3棟一單元2502），剪力墻結構，總層次34層，位于第25層。
預售證號：2013-0329，建筑面積112.03平方米，不動產類型為房屋，規(guī)劃用途為住宅，預告登記日期2014年6月17日。
特別提示：競買人需詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴咭螅駝t由其自行承擔房產不能過戶及其他相應法律后果。
起拍價：103萬元，保證金：20萬元，增價幅度：2萬元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
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拍品名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)H3棟2502的房地產 | |
權利來源 | 司法裁定 | |
權證情況 | 1、法院執(zhí)行裁定書； 2、預購商品房戶室信息表 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人張士健 | |
拍品現(xiàn)狀 | 房屋規(guī)劃用途 | 住宅 |
土地性質/用途 | ||
是否騰空 | 毛胚房 | |
權利限制情況及瑕疵情況 | 1、被瑞安市人民法院查封。 | |
提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《拍賣成交確認書》 3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 | |
拍品介紹 1、拍賣對象：湖南省長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)H3棟2502的房地產，（現(xiàn)門牌為美洲故事東區(qū)H3棟一單元2502），剪力墻結構，總層次34層，位于第25層。 2、預售證號：2013-0329，建筑面積112.03平方米，不動產類型為房屋，規(guī)劃用途為住宅，預告登記日期2014年6月17日。 3、費用負擔情況：標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理過戶手續(xù)過程中，按現(xiàn)有法規(guī)、政策規(guī)定所產生的土地出讓金（如有）及一切相關稅費和費用（包括被執(zhí)行人承擔的部分）全部由買受人承擔；可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。 能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。 4、限購條件：競買人需詳細咨詢當?shù)胤康禺a過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴咭?，否則由其自行承擔房產不能過戶及其他相應法律后果。 | ||
所在小區(qū)：美洲故事小區(qū)
美洲故事位于長沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國家森林公園北面，湘府東路與萬家麗路交匯處東北角，長株潭融城的核心地段。開發(fā)商為長沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬㎡以上，項目分二期開發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。二期市中心純獨棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場上最先進的“前二層后三層”概念全面創(chuàng)新，傾力打造370-726㎡純景觀獨棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動水系、豪華雙車庫，400㎡的室外無邊界泳池，200㎡室內恒溫泳池，湖湘頂級雙會所，國際雙語幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機場20分鐘車程。市內可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。
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