湖南省長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)井灣路25號鑫天芙蓉6棟805房產(chǎn)（不包含家具家電拍賣）【權(quán)證號碼：00567977，他項權(quán)證：20190217795】。
標(biāo)的物位于長沙市雨花區(qū)井灣路25號鑫天芙蓉，建成時間：2006年12月28日，發(fā)證日期：2007年05月21日，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。
周邊配套：交通：附近有137路、147路、226路、602路等多趟公交線路，幼兒園：紅星幼兒園、華嬰幼稚園等，中小學(xué)校：紅星小學(xué)、德馨園小學(xué)、長沙市雨花區(qū)實驗中學(xué)等；醫(yī)院：長沙仁和醫(yī)院等；銀行：中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、交通銀行等。
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：92.30平方米，分?jǐn)偯娣e：16.13平方米，協(xié)議價：80萬元，起拍價：64萬元，保證金：10萬元，增價幅度：5000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)井灣路25號鑫天芙蓉6棟805房產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0103執(zhí)4752號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 00567977號 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 配合騰房 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | |
建筑總面積 | 92.30平方米 | 公攤總面積 | 16.13平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 8F;2室2廳1衛(wèi)1廚 |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物位于長沙市雨花區(qū)井灣路25號鑫天芙蓉，建成時間：2006年12月28日，發(fā)證日期：2007年05月21日，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。周邊配套：交通：附近有137路、147路、226路、602路等多趟公交線路，幼兒園：紅星幼兒園、華嬰幼稚園等，中小學(xué)校：紅星小學(xué)、德馨園小學(xué)、長沙市雨花區(qū)實驗中學(xué)等；醫(yī)院：長沙仁和醫(yī)院等；銀行：中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、交通銀行等。 | |||
其他情況說明 | |||
A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 B、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 C、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的，由買受人自行了解并承擔(dān)及墊付，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 D、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。 E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人自行辦理相關(guān)戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，未明確繳費義務(wù)的費用義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。 | |||
所在小區(qū)：鑫天芙蓉
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