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長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路二段359號(hào)湘核佳苑4棟902號(hào)房產(chǎn)［權(quán)證號(hào)碼：715099973，他項(xiàng)權(quán)證：515031498，湘金估字（2019）第SF－081號(hào)］。

標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路二段359號(hào)湘核佳苑4棟902號(hào)。建成時(shí)間：2010年11月10日，登記時(shí)間：2015年05月04日。鋼混結(jié)構(gòu)，毛坯空置?？?8層，地下一層，4房2廳2衛(wèi)，南北通透，外墻面為瓷磚,入戶為防盜門,鋁合金窗，毛坯空置，水電設(shè)施齊全,空間布局好,通風(fēng)、采光好,工程質(zhì)量合格,房屋完損度基本完好,基礎(chǔ)設(shè)施完備程度較高。                     

標(biāo)的物四至范圍:東鄰湖南體育職業(yè)學(xué)院,南鄰萬(wàn)科·金域華府,西臨萬(wàn)家麗中路,北臨曲塘路。所處雨花區(qū)較繁華地段,地理位置較好,環(huán)境較佳,商服配套設(shè)施齊全,該區(qū)域銀行有中國(guó)銀行、光大銀行、長(zhǎng)沙銀行、長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中信銀行;學(xué)校有圭塘小學(xué)、湖南體育職業(yè)學(xué)院、砂子塘吉聯(lián)小學(xué)、長(zhǎng)沙航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院圭塘校區(qū);醫(yī)院有湖南省司法警察總醫(yī)院分院、拜博口腔醫(yī)院;娛樂(lè)、休閑有懶人巢網(wǎng)咖、星貓網(wǎng)咖、中影星美國(guó)際影城喜樂(lè)會(huì)店、中影新干線國(guó)際影城、長(zhǎng)沙沙灣公園、體育文化休閑公園；市場(chǎng)、超市有奎塘農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、黎托菜市場(chǎng)、蔚然錦和連鎖超市、通程萬(wàn)惠超市喜樂(lè)店,餐飲、酒店有隱鮨萬(wàn)科店、豐源驢肉館、湘府新都大酒店、華府酒店,該區(qū)域附近有66路、802路、220路、810路等公交線路通過(guò),周邊娛樂(lè)設(shè)施較齊全,道路通達(dá)度高, 對(duì)外聯(lián)接方便。

標(biāo)的物詳情請(qǐng)查看標(biāo)的物介紹欄【評(píng)估報(bào)告】。

該標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：164.12平方米，分?jǐn)偯娣e：22.87平方米。評(píng)估價(jià)：135.25萬(wàn)元，起拍價(jià)：128萬(wàn)元，保證金：192000元，增價(jià)幅度：5000元。  

特別說(shuō)明：

1、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

2、意向買受人需自行前往相關(guān)部門了解購(gòu)房資格與過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題，因當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶情形，本院概不負(fù)責(zé)。房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問(wèn)題導(dǎo)致的悔拍情況保證金將不予退還。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過(guò)戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過(guò)戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。