湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)勞動東路821號明昇時代廣場06地塊22棟104號住宅用房，建筑面積：168.17㎡。設計用途為住宅，所有權人為：袁金花。產權證號：長沙不動產權證20190251359號。（具體詳見拍賣物介紹）
當事人議價：500萬元，起拍價：439萬元，保證金：50萬元，增價幅度：1萬元及其倍數。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
拍賣標的物
一、拍賣對象的位置
長沙市雨花區(qū)勞動東路821號明昇時代廣場06地塊22棟104號住宅用房。
二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣對象坐落于長沙市雨花區(qū)勞動東路821號明昇時代廣場，四至范圍：北鄰潭白路，南鄰勞動東路，東鄰黎托路，西鄰京港澳高速。
拍賣對象所處長沙市雨花區(qū)勞動東路821號明昇時代廣場，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設施齊全，該區(qū)域銀行有中國建設銀行、中國郵政銀行、長沙農村商業(yè)銀行、中國工商銀行、長沙銀行等；學校有砂子塘啟新小學、楓樹山明昇小學、長沙市一中雨花新華都學校、砂子塘萬科魅力之城小學、長塘里陽光小學、華山管理學院、楓樹山大橋小學等；醫(yī)院有黎托基成社區(qū)衛(wèi)生服務中心、東山街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心、湖南旺旺醫(yī)院、黎錦院社區(qū)衛(wèi)生服務站、圭塘街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心、湖南農業(yè)大學醫(yī)院等，周邊生活購物有：沃爾瑪（山姆會員店）、芙蓉興盛、新佳宜、匯米巴超市、萬佳超市、蔚然錦和、生活超市（沙灣工業(yè)天虹CCMall）、平陽商業(yè)廣場、黎錦苑商業(yè)廣場、好潤佳購物中心、長沙保利MALL、長沙高鐵吾悅廣場、天虹百貨、旭輝MALL等，娛樂、休閑有魅KTV（長沙高鐵吾悅廣場店）、K歌王量販KTV、0度沸點KTV量販、長沙瑞吉酒店瑞吉吧、胡桃里音樂酒館、長沙星軼影城、金逸影城、太平洋影城、康璽人生沐足等。該區(qū)域附近有208路、226路、263路、148路、212路、273路等公交通過，周邊娛樂設施較齊全，道路通達度高，對外聯(lián)接方便。
三、房地產實物狀況
(1)土地狀況
四至 | 北鄰潭白路，南鄰勞動東路，東鄰黎托路，西鄰京港澳高速。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質條件 | 較好，達到規(guī)定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)勞動東路821號明昇時代廣場06地塊22棟104號住宅用房 | |||
建筑結構 | 混合 | 垂直交通 | 樓梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | 5室3廳3衛(wèi) | |
所在樓層/ 總層數 | 1-3/3 | 建成時間 | / | |
產權面積（㎡） | 168.17 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風采光 | 通風采光較好 | 層 高 | --米 | |
室內外裝修 | 室內為毛坯，詳見圖片。 | |||
設施設備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設施設備較齊全，可正常使用。 | |||
維護保養(yǎng)情況 | 拍賣對象建筑物維護保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產權益狀況
1、拍賣對象取得的房屋所有權證的登記情況：
房屋所有權證號 | 長沙不動產權證號20190251359號 | |||
房屋所有權人 | 袁金花 | |||
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)勞動東路821號明昇時代廣場06地塊22棟104號住宅用房 | |||
丘（地）號 | - | 產 別 | 商品房 | |
幢 號 | 結 構 | 設計用途 | 所在樓層/總層數 | 建筑面積(㎡) |
- | 混合 | 住宅 | 1-3/3 | 168.17 |
附 記 | ||||
2、拍賣對象取得的國有土地使用權證的登記情況：
因拍賣委托人未提供拍賣對象權屬證書原件，具體登記信息不詳。
3、他項權利情況及限制信息：
至價值時點，根據委托人提供的資料及相關人員現場調查的情況，拍賣機構了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權及凍結等相關因素。
所在小區(qū)：明昇壹城
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