長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段539號萬科金域華府4棟705號房屋；權(quán)證號碼：713136926。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積：34.09㎡。分攤面積：7.78㎡。戶型：一室一廳一衛(wèi)。裝修程度：簡裝?？倶菍?1層，該房屋位于第7層。建成時間：2011年6月24日，登記時間：2013年6月6日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）
網(wǎng)絡(luò)詢價：442，022元
起拍價：282，895元，保證金：28，000元，增價幅度：3，000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
拍賣標的物調(diào)查情況表 | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)萬家麗中路二段539號萬科金域華府4棟705號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | 2022湘0111執(zhí)5063號之一 | |
有無房屋產(chǎn)權(quán)證 | 有，（權(quán)證號：713136926） | ||
查封、抵押情況 | 已查封，有抵押，抵押權(quán)人：中國對外經(jīng)濟貿(mào)易信托有限公司 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
產(chǎn)權(quán)面積 | 34.09平方米 | 分攤面積 | 7.78平方米 |
裝修情況 | 簡單裝修 | 房屋樓層／戶型 | 總樓層11層，房屋位于第7層；戶型：1室1廳1衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
交通：地鐵5號線；135路、16路、167路等多路公交經(jīng)過。 綜合商業(yè)：喜盈門·范城購物中心、溪悅薈購物廣場、通程商業(yè)廣場等。 教育資源：長沙市南雅中學、長沙市雅境中學；雨花實驗第二小學、長沙市雨花區(qū)雨花實驗小學等。 | |||
所在小區(qū)：萬科金域華府
萬科金域華府位于長沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場，西側(cè)為長沙市南北主干道的萬家麗路，北靠湖南聯(lián)通總部，通過項目南側(cè)的香樟路到武廣新火車站只需要5分鐘車程。
萬科金域華府項目總占地約26萬㎡，總建筑面積56萬㎡，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，萬科金域華府一期是由7棟住宅、6棟公寓及近1萬平米的商業(yè)街組成的國際生活住區(qū)。二期由7棟住宅，(1棟公寓、2棟11層純板樓、4棟高層)總房源約948戶。組成的大型國際生活住區(qū)。
萬科金域華府由萬科物業(yè)管理。
萬科金域華府項目目前在售68-86平米兩至三房精裝公寓和約75-90平米兩至三房全景華宅。戶型精巧緊湊，直連客廳餐廳，通風采光俱佳，生活區(qū)與休閑區(qū)相互獨立，自在暢享美好生活，超大景觀陽臺，滿足所有戶型最大限度的對景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶型的使用率。另外升級C+精裝，戶型與家裝同步到位，從入戶玄關(guān)、收納空間、到凸窗設(shè)置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。
萬科金域華府住宅采用的點陣式布局，不但將園林景觀的均好性發(fā)揮到極致，還將視野、采光、通風大大提高。
萬科金域華府商業(yè)街是以潮流時尚為核心的規(guī)劃思路進行設(shè)計，獨立體驗街區(qū)和城市繁華。
萬科金域華府依托20萬周邊人群和武廣新城的國際規(guī)劃，打造商業(yè)街?？偨ㄖ娣e1.25萬㎡，商鋪空間布局合理，面積多樣：30-80㎡獨立小鋪，100㎡街區(qū)商鋪，500-3000㎡左右整體商鋪，可以不同程度的滿足投資，自營需求。
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