長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)NH2棟605號房屋（室內(nèi)物品家具家電不在拍賣范圍）
權(quán)證號：20190290769，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，產(chǎn)權(quán)面積：79.79㎡，分?jǐn)偯娣e：21.49㎡。
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）
注：該標(biāo)的與604室打通使用，該房屋房門已封閉，現(xiàn)需從隔壁604房門進入，拍賣成交后新權(quán)利人需自行開設(shè)門戶，砌分割墻，本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，室內(nèi)物品家具家電不在拍賣范圍。
網(wǎng)絡(luò)詢價：948232元，起拍價：760000元，保證金：110000元，增價幅度：4000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。
住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表
標(biāo)的名稱：長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)NH2棟605號房屋
權(quán)證號碼：20190290769 發(fā)證日期：2019/09/17
法院執(zhí)行裁定書：（2022）湘0102執(zhí)恢1370號
標(biāo)的所有人：錢XX
標(biāo)的現(xiàn)狀：空置（該標(biāo)的與604室打通使用，該房屋房門已封閉，現(xiàn)需從隔壁604房門進入，拍賣成交后新權(quán)利人需自行開設(shè)門戶，砌分割墻，本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，室內(nèi)物品家具家電不在拍賣范圍。）
權(quán)利限制情況：本院查封有處置權(quán)。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》
標(biāo)的物介紹：產(chǎn)權(quán)面積：79.79㎡，分?jǐn)偯娣e：21.49㎡，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，其他未盡事宜請意向競買人自行了解。
特別說明：1、房屋依現(xiàn)狀拍賣，該標(biāo)的與604室打通使用，該房屋房門已封閉，現(xiàn)需從隔壁604房門進入，拍賣成交后新權(quán)利人需自行開設(shè)門戶，砌分割墻。對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責(zé)。2、室內(nèi)物品家具家電不在拍賣范圍。2、房屋相關(guān)學(xué)位、戶口、落戶問題不在執(zhí)行范圍，請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。3、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
所在小區(qū)：融科東南海
樓盤簡介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務(wù)、醫(yī)療、教育、購物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動脈通達四方，地理位置極為優(yōu)越。
融科東南海多樣化戶型設(shè)計，30余種戶型，從70-260多㎡，應(yīng)有盡有，各取所需。
環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風(fēng)情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺，綠樹成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫中游，傍晚時分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場閑情之余盡散激情。
內(nèi)部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂等行業(yè)一應(yīng)俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。
學(xué)位：自帶名校楓樹山小學(xué)，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。
物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開發(fā)商自己的）物業(yè)費1.8元/平米，雙層門禁，人車分流，24小時保安執(zhí)勤，車位配置2個/戶。
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