長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)XH5棟2803號，權證號碼：714021931，產權性質：住宅，產權來源：買受,建筑面積：158.72平方米。
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
評估價：204.0861萬元，起拍價：163.2688萬元，保證金：24.5萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
標的物情況說明
標的名稱：長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)XH5棟2803號
權證號碼：714021931
法院執(zhí)行裁定書：（2022）湘0102執(zhí)恢1261號之一
標的所有人：陳**
標的現(xiàn)狀：空置
標的物周邊配套：附近有226路、63路、138路、262路等公交線路途經，周邊有金色梯田融科東南海園(幼兒園)，金馬倫香樟公館幼兒園，智慧樹幼兒園，明德雨花實驗中學，，有嘉年華超市、佰富聯(lián)MALL等配套設施齊全。
其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認書。
所在小區(qū)：融科東南海
樓盤簡介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務、醫(yī)療、教育、購物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動脈通達四方，地理位置極為優(yōu)越。
融科東南海多樣化戶型設計，30余種戶型，從70-260多㎡，應有盡有，各取所需。
環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺，綠樹成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫中游，傍晚時分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場閑情之余盡散激情。
內部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂等行業(yè)一應俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。
學位：自帶名校楓樹山小學，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。
物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開發(fā)商自己的）物業(yè)費1.8元/平米，雙層門禁，人車分流，24小時保安執(zhí)勤，車位配置2個/戶。
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