長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：湖南天下一家置業(yè)發(fā)展有限公司登記在長沙天下一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于長沙市雨花區(qū)五一村的國有土地使用權(quán)（權(quán)證號：長國用(2014)第100971號）
宗地用途為商服用地，不包含地上附著物及定著物，商服用地批準(zhǔn)最高使用年限為40年，宗地土地使用權(quán)終止使用日期為2052年2月21日；至估價期日，已使用年限為11.33年，剩余土地使用年限為28.67年。宗地容積率為6.0，建筑密度為40%，綠地率為30%。宗地實(shí)際開發(fā)程度為“六通一平”（即：宗地紅線外通供水、通排水、通電、通訊、通氣、通路，紅線內(nèi)場地平整），為待建的空地。根據(jù)此次估價目的，本次評估設(shè)定宗地開發(fā)程度為“六通一平”（即宗地紅線外通供水、通排水、通電、通訊、通氣、通路，紅線內(nèi)場地平整）
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
評估價：24769.00萬元，起拍價：17338.3萬元，保證金：1800萬元，增價幅度：20萬元
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（土地） | ||
標(biāo)的名稱 | 湖南天下一家置業(yè)發(fā)展有限公司登記在長沙天下一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于長沙市雨花區(qū)五一村的國有土地使用權(quán) | |
權(quán)證情況 | 執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0111執(zhí)恢797號 |
產(chǎn)權(quán)證號 | 權(quán)證號：長國用(2014)第100971號 | |
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
標(biāo)的物介紹 | ||
宗地用途為商服用地，不包含地上附著物及定著物，商服用地批準(zhǔn)最高使用年限為40年，宗地土地使用權(quán)終止使用日期為2052年2月21日；至估價期日，已使用年限為11.33年，剩余土地使用年限為28.67年。宗地容積率為6.0，建筑密度為40%，綠地率為30%。宗地實(shí)際開發(fā)程度為“六通一平”（即：宗地紅線外通供水、通排水、通電、通訊、通氣、通路，紅線內(nèi)場地平整），為待建的空地。根據(jù)此次估價目的，本次評估設(shè)定宗地開發(fā)程度為“六通一平”（即宗地紅線外通供水、通排水、通電、通訊、通氣、通路，紅線內(nèi)場地平整） | ||
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