珠海市斗門區(qū)人民法院拍賣公告
標(biāo)的概況及拍賣標(biāo)的
房產(chǎn)坐落：湖南省長沙市雨花區(qū)圭白路15號南庭商務(wù)中心3棟2312。
登記產(chǎn)權(quán)面積：59.9平方米。
權(quán)利人：陳文紅，對上述房產(chǎn)占產(chǎn)權(quán)份額100%。
權(quán)證號碼：20210189487。
拍賣標(biāo)的：陳文紅名下對上述房產(chǎn)的100%的產(chǎn)權(quán)份額。
起拍價為180866元，每一次出價的增價幅度為1800元。保證金30000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
| 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的物詳情 | 湖南省長沙市雨花區(qū)圭白路15號南庭商務(wù)中心3棟2312 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）粵0403執(zhí)恢278號 | |
| 權(quán)證號碼 | 20210189487 | ||
| 標(biāo)的所有人 | 陳文紅 | ||
| 評估鑒定基準(zhǔn)日 | 2025-12-10 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 辦公 | |
| 土地性質(zhì) | 國有出讓 | ||
| 是否已騰空 | |||
| 占用情況 | |||
| 過戶情況 | 請買受人自行查詢 | ||
| 經(jīng)營情況 | |||
| 鑰 匙 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 已查封 | |
| 抵押 | 無抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》。 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 59.90平方米 | |
| 房屋樓層 | 所在樓層23，總樓層30 | ||
| 登簿日期 | 2021-06-21 | ||
| 建成年份 | 2017-04-25 | ||
| 費(fèi)用總價 | 以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | ||
| 稅費(fèi)情況 | 1、買方稅費(fèi) | ||
| 契稅：以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 印花稅：以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 交易費(fèi)：以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 測繪費(fèi)：以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)： | |||
| 2、賣方稅費(fèi) | |||
| 印花稅：以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 交易費(fèi)：以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 營業(yè)稅：以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 土地增值稅：以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 個人所得稅：以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |||
| 其他 | |||
| 以上信息僅供參考，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不動產(chǎn)登記詳見附件。 | |||
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