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湖南省平江縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的

長沙市岳麓區(qū)景園路466號鷺棲府3棟1702住宅。

（一）權(quán)證登記狀況：

登記時間2022年04月，不動產(chǎn)權(quán)證號碼為湘20220144178號，建筑面積：140.59㎡，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：17/18層；規(guī)劃用途：住宅；土地使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地性質(zhì)：出讓，土地使用權(quán)用途：城鎮(zhèn)住宅用地。

（二）實(shí)物現(xiàn)狀：

房屋朝向：朝南，房型：成套住宅、四房兩廳兩衛(wèi)，裝修及設(shè)施設(shè)備狀況：精裝修、鋁合金窗、防盜入戶門、水電氣等輔助配套設(shè)施入戶，實(shí)際用途：住宅。

（三）區(qū)位狀況：

標(biāo)的物位于中心城區(qū)，所處區(qū)域道路通達(dá)、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施齊備。

（四）其它說明：

1.其它詳情請見“標(biāo)的物介紹”和詢價(jià)報(bào)告。

2..法院通過中國工商銀行融E購評估詢價(jià)平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺、京東大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺對標(biāo)的物詢價(jià)，詢價(jià)結(jié)果分別為2711138元、1172942元、1219461元，均價(jià)為1701180元。

標(biāo)的物估值（詢價(jià)）：人民幣1701180元，起拍價(jià)/保留價(jià)：人民幣1616121元，保證金：人民幣100000元，加價(jià)幅度：人民幣8000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的物介紹

長沙市岳麓區(qū)景園路466號鷺棲府3棟1702住宅，建筑面積為：140.59㎡。標(biāo)的物含相應(yīng)土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝飾裝修、水電等配套輔助設(shè)施，但不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品。

標(biāo)的物所處樓盤“鷺棲府”坐落于景園路466號和洋湖路之間，距洋湖國家濕地公園500米、長沙市人民政府12.2公里、長沙汽車南綜合交通樞紐8.8公里，所處區(qū)域道路通達(dá)、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善，附近有長沙市雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長沙市岳麓區(qū)洋湖幼兒園、薈聚、龍湖長沙洋湖天街、長好醫(yī)院、湖南省婦女兒童醫(yī)院等，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)等公共配套設(shè)施較齊備。

標(biāo)的物外墻為墻漆/墻磚、建筑結(jié)構(gòu)為鋼混、防盜入戶門、鋁合金窗，建筑物外觀及防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等功能較好。

標(biāo)的物工程質(zhì)量與完損程度僅限于其外觀和使用狀況描述，對于被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量擔(dān)保的責(zé)任。

湖南省平江縣人民法院

二〇二三年三月二十一日