湖北省武漢市武昌區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：坐落于湖南省長沙市岳麓區(qū)含浦中路199號云水麓園2棟1806房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（2018）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0251095號，建筑面積：120.33平方米，總層/所在樓層：33/18，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途：住宅。
評估總價：人民幣969,100元，起拍價：678,370元，保證金：130,000元，增價幅度：3,000元（或其整數(shù)倍）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的調(diào)查情況表
拍品名稱 | 坐落于湖南省長沙市岳麓區(qū)含浦中路199號云水麓園2棟1806房屋 | |
權(quán)利來源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（2018）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0251095號，建筑面積：120.33平方米。 | |
拍品現(xiàn)狀 | 用途 | 住宅 |
租賃情況 | ||
鑰匙 | ||
配套設(shè)施 | 內(nèi)部水、電、氣等設(shè)施齊全 | |
權(quán)利限制情況 | 1、武漢市武昌區(qū)人民法院查封； 2、有抵押。 | |
提供的文件 | 1、法院執(zhí)行裁定書； 2、長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單。 | |
瑕疵說明 | 本標的現(xiàn)狀： 1.現(xiàn)為空置，毛坯。 2.該房屋水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等具體實際費用請自行到相關(guān)部門核實，以實物現(xiàn)狀為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，如需貸款，還應(yīng)符合當?shù)叵拶J政策規(guī)定的條件，若因不符合限購或限貸政策，導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。 | |
標的物稅費情況 | 辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等費用以相關(guān)部門最終核定為準，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔。有可能存在的物業(yè)費、水、電費等欠費均由買受人自行承擔。 | |
所在小區(qū)：邦盛水岸御園
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