長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的物：長沙市岳麓區(qū)梅溪湖100號金茂苑高層（實勘為金茂·梅溪湖二期）28棟2401號房屋，（權(quán)證號碼：20170143829），建筑面積187.67㎡，分攤面積41.81㎡，建成時間2015年，標的物位于24樓，總樓層42樓，戶型：5室2廳2衛(wèi)，房屋現(xiàn)狀：毛胚。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。
網(wǎng)絡詢價：377.3106萬元；起拍價：282.938萬元；保證金：42.4474萬元；增價幅度：3000.00元（或其整數(shù)倍）。
本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
所在小區(qū)：金茂梅溪湖
金茂梅溪湖位于梅溪湖一線濱湖區(qū)域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一線山水資源。項目定位為高端濱湖居住區(qū)，項目總占地面積約15.7萬平米，地上總建筑面積約40萬平米，物業(yè)形態(tài)涵括別墅、小高層、高層、超高層。小區(qū)容積率2.54，一期產(chǎn)品容積率更低至1.74，小區(qū)內(nèi)綠化率高達40%。
金茂梅溪湖一期由13棟低密度住宅及13棟小高層住宅組成，低密度住宅為2-3層雙拼和聯(lián)排別墅，小高層住宅為16層純板式樓。別墅秉承喬治亞風格，嚴謹對稱、格局中正、氣度恢弘。產(chǎn)品面積區(qū)間為200平米-500平米，一線臨湖，視野無限，賞節(jié)慶島上國內(nèi)最大音樂廣場，觀國際大師打造梅溪湖國際文化藝術(shù)中心。小高層為ArtDeco風格，雍容華麗卻不失質(zhì)樸細膩。小高層戶型面積區(qū)間為92平米-170平米，產(chǎn)品戶型南北通透，具有高贈送、大面寬、優(yōu)景觀等戶型特點，有效實現(xiàn)360度山湖景觀。
金茂梅溪湖周邊有博才小學、師大附中造就12年一站式名校教育。項目交通便捷，靠近西二環(huán)、金星路等主干道，地鐵2號線近在咫尺。由國際大師扎哈?哈迪德設計的國際文化藝術(shù)中心，為金茂梅溪湖營造出無與倫比的文化氛圍未來更有梅溪湖國際新城內(nèi)超過200萬平米的商業(yè)配套，提供完善的生活配套服務。建成后，將成為河西一個地標性的建筑，也將徹底改變汽車西站商圈硬件落后的局面，塑造出鮮明獨特的能使人充分享受自然環(huán)境的高尚居住生活空間典范。金茂梅溪湖位于梅溪湖一線濱湖區(qū)域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一線山水資源。項目定位為高端濱湖居住區(qū)，項目總占地面積約15.7萬平米，地上總建筑面積約40萬平米，物業(yè)形態(tài)涵括別墅、小高層、高層、超高層。小區(qū)容積率2.54，一期產(chǎn)品容積率更低至1.74，小區(qū)內(nèi)綠化率高達40%。別墅秉承喬治亞風格，嚴謹對稱、格局中正、氣度恢弘。產(chǎn)品面積區(qū)間為200平米-500平米，一線臨湖，視野無限，賞節(jié)慶島上國內(nèi)最大音樂廣場，觀國際大師打造梅溪湖國際文化藝術(shù)中心。小高層為ArtDeco風格，雍容華麗卻不失質(zhì)樸細膩。小高層戶型面積區(qū)間為92㎡-170㎡，產(chǎn)品戶型南北通透，具有高贈送、大面寬、優(yōu)景觀等戶型特點，有效實現(xiàn)360度山湖景觀。
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