湖南省湘鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物
湖南省長沙市岳麓區(qū)金星北路二段169號人健萬象悅府9棟302（實(shí)勘：萬象府臺三期）【產(chǎn)權(quán)證號：湘(2023)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0206745、湘(2023)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0206746；建筑面積：179.74平方米】房產(chǎn)。
起拍價(jià)為325萬元，保證金為30萬元，增價(jià)幅度為1萬元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
| 標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
| 執(zhí)行案號 | （2024）湘0381執(zhí)恢108號 | ||
| 標(biāo)的物名稱 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)金星北路二段169號人健萬象悅府9棟302（實(shí)勘：萬象府臺三期）房產(chǎn) | ||
| 調(diào)查情況 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 湖南省長沙市岳麓區(qū)金星北路二段169號人健萬象悅府9棟302（實(shí)勘：萬象府臺三期）房產(chǎn) | |
| 2.產(chǎn)權(quán)證書及存放地、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：湘(2023)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0206745、湘(2023)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0206746；存放地：抵押權(quán)人；標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息：（1）共有情況：姚某某、張某某名下；（2）房屋用途：住宅；（3）土地性質(zhì)：出讓；（4）土地用途：住宅；（5）房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu) | ||
| 3.鑰匙控制情況（是否需要強(qiáng)制開鎖） | |||
| 4.查封、抵押情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已被湘鄉(xiāng)市人民法院查封，有抵押。 | ||
| 5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | / | ||
| 6.房屋占用及騰房及其聯(lián)系方式 | 毛坯 | ||
| 7.優(yōu)先購買權(quán) | / | ||
| 8.其他需要說明的情況（學(xué)位、稅費(fèi)、水、電、氣、物業(yè)、裝修、總樓層及所在樓層、朝向、面積）可另附材料 | 周邊配套雙學(xué)區(qū)，小學(xué)麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)，中學(xué)長郡雙語谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)，據(jù)業(yè)主所述，學(xué)位均未使用，未落入戶口，具體是否使用請競買人自行確認(rèn)；建筑面積：179.74平方米；房屋戶型：四室兩廳三衛(wèi)；房屋所在層數(shù)：3，總層數(shù)：3/31層（1樓入戶大堂為挑高架空層）；房屋朝向：南北通透；建成年代：約2022年；裝修狀況：毛坯；水、電、氣欠費(fèi)情況：/；交通：有4號線、6號線地鐵站、3路、69路、371路、288路等公交。 | ||
所在小區(qū)：萬象府臺
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